T1 2024 : Un nombre record de 123,7 millions de nuitées réservées en Europe

Le premier trimestre 2024 apporte d’excellentes nouvelles pour le marché de la location courte durée en Europe. Les voyageurs ont passé un impressionnant 123,7 millions de nuitées dans des hébergements réservés via des plateformes telles que Airbnb, Booking.com, Expedia et Tripadvisor, ce qui montre clairement que le marché est en pleine reprise.  Ces données, issues du dernier rapport d’Eurostat, reflètent la performance du secteur de la location courte durée sur ces principales plateformes.

Principaux chiffres clés du rapport T1 2024 :

• Janvier 2024 : 33,3 millions de nuitées réservées– soit une augmentation de 16,7 % par rapport à janvier 2023.

• Février 2024 : 41,2 millions de nuitées réservées– soit une hausse de 19,0 % par rapport à février 2023.

• Mars 2024 : 49,2 millions de nuitées réservées– une hausse spectaculaire de 48,0 % par rapport à mars 2023.

Mais que signifient réellement ces chiffres pour vous en tant que gestionnaire ou propriétaire d’hébergement ? Décryptons-les et voyons comment utiliser ces informations pour prendre des décisions éclairées pour votre activité.

Les principales OTA et Eurostat collaborent pour fournir des données clés sur l’industrie de la location courte durée

Airbnb, Booking.com, Expedia et Tripadvisor se sont associés à l’Union européenne pour fournir des statistiques mensuelles exclusives sur les réservations d’hébergement de courte durée à travers l’Europe, un partenariat formalisé en mars 2020. Ce partenariat est une avancée majeure car il offre un niveau d’analyse du marché de la location courte durée qui n’existait pas auparavant, en regroupant les données issues des principales plateformes de réservation.

Pourquoi c’est important : Avant ce partenariat, les données sur la location courte durée étaient dispersées, ce qui rendait difficile l’obtention d’une vision globale des tendances du marché. Désormais, Eurostat — l’office statistique de l’UE — fournit des informations détaillées sur les lieux de réservation, leur fréquence et les périodes concernées.  Cela permet aux opérateurs de locations courte durée de prendre des décisions plus éclairées en matière de tarification, de marketing et de gestion des biens, les aidant ainsi à devancer la concurrence et à mieux répondre aux attentes de leurs clients.

Les principales OTA et Eurostat collaborent pour fournir des données clés sur l’industrie de la location courte durée

Airbnb, Booking.com, Expedia et Tripadvisor se sont associés à l’Union européenne pour fournir des statistiques mensuelles exclusives sur les réservations d’hébergement de courte durée à travers l’Europe, un partenariat formalisé en mars 2020. Ce partenariat est une avancée majeure car il offre un niveau d’analyse du marché de la location courte durée qui n’existait pas auparavant, en regroupant les données issues des principales plateformes de réservation.

Pourquoi c’est important : Avant ce partenariat, les données sur la location courte durée étaient dispersées, ce qui rendait difficile l’obtention d’une vision globale des tendances du marché. Désormais, Eurostat — l’office statistique de l’UE — fournit des informations détaillées sur les lieux de réservation, leur fréquence et les périodes concernées.  Cela permet aux opérateurs de locations courte durée de prendre des décisions plus éclairées en matière de tarification, de marketing et de gestion des biens, les aidant ainsi à devancer la concurrence et à mieux répondre aux attentes de leurs clients.

Vue d’ensemble : comprendre les chiffres

Au premier trimestre 2024, un total de 123,7 millions de nuitées a été réservé via les principales plateformes telles que Airbnb, Booking.com, Expedia et Tripadvisor, soit une augmentation de 28,3 % par rapport à la même période en 2023. Cette hausse de 28,3% signifie que beaucoup plus de personnes réservent et séjournent dans des locations de courte durée à travers l’Europe au premier trimestre 2024 comparé à la même période de 2023. 

Cette croissance marque la troisième année consécutive d’augmentations à deux chiffres au premier trimestre, mettant en avant la reprise et l’expansion continues du secteur après la pandémie. 

Si le rebond explosif observé en 2022 (+165,8%) s’est ralenti, avec des taux de croissance stabilisés à 33,9% en 2023 puis 28,3% en 2024, la tendance à la hausse démontre une demande forte et constante, preuve d’un marché robuste et sain, pleinement remis des perturbations de 2020.

Bilan des performances T1 2024 : mois par mois

D’après les données mensuelles des locations de courte durée proposées via les plateformes en ligne pour le premier trimestre 2024 au niveau national, publiées par Eurostat le 29 juillet 2024, voici un aperçu des résultats du T1, mois par mois.

• Janvier 2024

En janvier 2024, les voyageurs ont réservé 33,3 millions de nuitées dans des hébergements de courte durée, soit une hausse de 16,7 % par rapport à janvier 2023. Cela suggère que davantage de personnes ont souhaité commencer l’année en voyageant, profitant d’escapades hivernales ou de séjours après les fêtes.

• Février 2024 

Le mois de février a confirmé la tendance, avec 41,2 millions de nuitées réservées, soit une augmentation de 19,0% par rapport à février 2023. Cette croissance stable montre que la dynamique impulsée en janvier s’est poursuivie, probablement portée par les amateurs de sports d’hiver, les séjours pour la Saint-Valentin et les premiers vacanciers du printemps.

• Mars 2024

Mars a toutefois connu la plus forte progression, avec 49,2 millions de nuitées réservées– soit une hausse de 48,0% par rapport à mars 2023. Cette augmentation marquée pourrait s’expliquer par le démarrage de la saison des voyages printaniers.

À noter : Pour les professionnels du secteur, ces chiffres indiquent que mars est un mois clé sur lequel se focaliser.

La visualisation graphique de ces données met en évidence une nette progression mois après mois, chaque mois battant un nouveau record de nuitées réservées. L’augmentation marquée en mars souligne notamment un pic de la demande en voyages.

Source : Eurostat

Principaux enseignements pour les gestionnaires d’hébergements à partir des données 2023

En 2023, un total de 719 millions de nuitées ont été réservées via les 4 principales OTA. Il s’agit du nombre total de nuitées passées dans des locations de courte durée réservées sur ces plateformes au cours de l’année.

Pour mesurer l’ampleur de cette progression :

En 2022, 597 millions de nuitées avaient été réservées, ce qui signifie que l’année 2023 a connu une hausse significative.
En 2021, ce chiffre était encore inférieur, avec 364 millions de nuitées.

Cela montre que le marché de la location courte durée connaît une croissance rapide ces dernières années. De 2021 à 2022, le nombre de nuitées réservées a presque doublé, puis de 2022 à 2023, il a continué de croître d’environ 20,5 %. Cette croissance ininterrompue démontre qu’un nombre toujours croissant de personnes choisissent les locations de courte durée chaque année.

Pour une analyse approfondie des données 2022 , consultez cet article de Rental Scale-Up : AIRBNB, BOOKING, EXPEDIA, AND TRIPADVISOR JOIN FORCES TO SHOWCASE HISTORICAL RISE OF EUROPEAN SHORT-TERM RENTAL MARKETS

En comparant ces chiffres avec la période d’avant la pandémie :

En 2019, avant la pandémie de Covid-19, 512 millions de nuitées avaient été réservées.

Le chiffre de 719 millions de nuitées en 2023 est bien supérieur à celui de 2019, montrant que le marché non seulement s’est remis des effets de la pandémie, mais a également amplement dépassé les niveaux d’avant crise. Cela suggère que les voyageurs se tournent de plus en plus vers la location courte durée, sans doute pour la souplesse, la variété et les expériences uniques qu’elles offrent par rapport aux hôtels traditionnels.

Source : Eurostat

Les 20 régions leaders ont concentré près de la moitié des nuitées dans l’UE en 2023

Si l’on regarde les 20 régions les plus populaires de l’UE, elles ont représenté près de la moitié (47 %) de toutes les nuitées réservées via ces plateformes en 2023. La plupart de ces régions sont situées en Espagne, France et Italie, l’Espagne en comptant sept, la France six et l’Italie cinq dans le top 20. La Croatie et le Portugal comptent chacun une région dans cette liste.

Source : Eurostat

L’Union européenne (UE) compte 27 pays, subdivisés en 242 régions à des fins statistiques. En 2023, les plateformes de réservation en ligne telles qu’Airbnb, Booking.com, Expedia et Tripadvisor ont enregistré un volume important de séjours courts, et dans 17 de ces régions, le nombre de nuitées a dépassé les 10 millions.

Le top 3 des régions où le plus de nuitées ont été réservées :

1. Andalousie, Espagne : Cette région arrive en tête avec 36 millions de nuitées réservées. L’Andalousie est connue pour son climat ensoleillé, ses plages et son patrimoine culturel, ce qui en fait une destination prisée.

2. Croatie adriatique (Jadranska Hrvatska) : Cette région côtière de la Croatie le long de la mer Adriatique a comptabilisé 33 millions de nuitées. Elle est réputée pour ses eaux cristallines, ses villes historiques et ses îles.

3. Provence-Alpes-Côte d’Azur, France : Située dans le sud du pays, cette région aux côtes méditerranéennes, champs de lavande et villages pittoresques a enregistré 25 millions de nuitées.

Ensemble, ces trois régions cumulent près de 13 % de toutes les nuitées réservées dans l’UE sur ces plateformes. Cela signifie qu’une part importante des locations de courte durée de l’UE est concentrée dans ces trois zones.

Le succès de l’Andalousie en Espagne, de la Jadranska Hrvatska en Croatie et de la Provence-Alpes-Côte d’Azur en France en tant que destinations leader pour la location courte durée s’explique par différents facteurs communs :

• Paysages naturels remarquables : Les trois régions jouissent d’une grande réputation pour leurs paysages spectaculaires. L’Andalousie possède des côtes magnifiques, des montagnes et des villes historiques ; la Jadranska Hrvatska séduit par son littoral adriatique, ses îles et ses eaux limpides ; la Provence-Alpes-Côte d’Azur offre un mélange de littoral méditerranéen, villages typiques et campagne pittoresque.
• Riche patrimoine culturel : Ces régions sont imprégnées d’histoire et de culture, ce qui attire les visiteurs en quête d’authenticité. L’Andalousie est célèbre pour son architecture mauresque et ses traditions ; la Jadranska Hrvatska compte des villes antiques comme Dubrovnik et Split ; la Provence-Alpes-Côte d’Azur est réputée pour ses vestiges romains, l’histoire de l’art et la culture provençale unique.
• Attractivité toute l’année : Chaque destination offre des atouts toutes saisons : vacances balnéaires en été, découvertes culturelles et oenotourisme ou gastronomie en hors-saison. Cette attractivité annuelle explique leur taux de réservation élevé tout au long de l’année.