No es ningún secreto que los mercados tradicionales de alquileres vacacionales (costas, zonas montañosas y rurales) están en auge en EE. UU. para el verano de 2021. HomeToGo y Airdna han publicado un informe cargado de datos sobre el tema. Sin embargo, en Rental Scale-Up, quisimos profundizar un poco más, ya que notamos patrones interesantes respecto al regreso de los viajes urbanos en las principales ciudades costeras, el aumento del ADR que apunta a una preferencia por alquileres vacacionales grandes, y las estadías largas siguen representando una alta proporción de las reservas de verano. Nos sentamos con Rachel Tabellion, directora de ventas de HomeToGo, para obtener más datos y hechos detrás de estas tendencias.
Mira el video para escuchar cómo Rachel revela las razones detrás de algunas de las tendencias más importantes para este verano.
Video: Rachel Tabellion de HomeToGo sobre las tendencias más interesantes en reservas de verano en EE. UU.
Preguntas que hicimos a HomeToGo sobre su negocio, los datos y los patrones más sorprendentes
HomeToGo comenzó como un metabuscador. Ahora se presenta como «el canal de más rápido crecimiento para los administradores de propiedades». ¿Los administradores de propiedades pueden publicar directamente con ustedes? ¿Qué hay detrás de este cambio de enfoque?
Han lanzado junto a Airdna un informe de datos sobre las tendencias del mercado de alquileres vacacionales en EE. UU. para 2021. ¿Qué tan grande es el mercado estadounidense para Hometogo?
No es ningún secreto que los destinos de mar, montaña y rurales estarán teniendo buenos resultados en el verano 2021. Tus datos confirman esto. Pero hablemos de una buena sorpresa: Compartes buenas noticias para los mercados urbanos. Por ejemplo, Miami muestra un ritmo un 36 % superior en comparación con el mismo período del 4 de julio en 2019. ¿Qué tan rápido está regresando la demanda urbana en EE. UU.?
El CEO de Airbnb, Brian Chesky, comenta que el ADR (tarifa diaria promedio) y los valores de reserva son más altos que en 2019, ya que los estadounidenses viajan en grupos más grandes (por ejemplo, familias completas), reservan propiedades más grandes y en mercados más caros. ¿Cómo confirma o contradice tu informe la percepción de estas tendencias?
En 2020, la mayor proporción de estadías largas en el total de reservas parecía ser una anomalía estadística: Como nadie reservaba para los fines de semana, toda la demanda que quedaba procedía básicamente de personas que hacían distanciamiento social durante semanas en alquileres vacacionales. Sin embargo, parece que 2021 también verá una proporción significativa de estadías largas. ¿Por qué crees que sucede esto? ¿Es porque los viajeros estadounidenses tienen muchos días de vacaciones sin utilizar, por ejemplo? ¿Qué deberían hacer los administradores de propiedades para aprovechar esta tendencia?
Para descargar el informe completo, haz clic aquí.
Thibault Masson es un experto de referencia en gestión de ingresos de alquileres vacacionales y estrategias de precios dinámicos. Como responsable de marketing de producto en PriceLabs y fundador de Rental Scale-Up, Thibault ayuda a anfitriones y gestores de propiedades con análisis prácticos y soluciones basadas en datos. Con más de una década gestionando alquileres de lujo en Bali y San Bartolomé, es un ponente muy solicitado y creador de contenido prolífico, capaz de simplificar temas complejos para audiencias globales.
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