¿Qué hace que un Vrbo sea bueno? Descubre las 10 comodidades más populares en alquileres vacacionales

Tener las comodidades adecuadas en tu alquiler vacacional puede atraer a más viajeros y aumentar tus tasas de ocupación. Sin embargo, es aún más importante que los viajeros puedan descubrir fácilmente si tu propiedad cuenta con las comodidades que desean. Este artículo repasa las 10 comodidades más populares en alquileres vacacionales, según Vrbo, que los viajeros valoran más.

A continuación, se muestra un resumen rápido de las comodidades de propiedad más solicitadas que cubriremos en este artículo. Esta lista se basa en los filtros más utilizados en vrbo.com por los viajeros, así como en encuestas a huéspedes realizadas por el equipo de investigación de Vrbo:

• Aparcamiento
• WiFi
• Aire acondicionado y calefacción
• Ducha y/o bañera
• Instalaciones de lavandería
• Artículos de aseo y papel higiénico
• Acceso y uso de desinfectante en la propiedad y periodo de espera entre diferentes estancias
• Ropa de cama, toallas y temperatura a la que se lava la ropa de cama
• Medidas de seguridad como detector de humo, detector de monóxido de carbono y extintor de incendios
• Ruta de escape de emergencia

¿Cómo promueve Vrbo las comodidades de la propiedad?

Los operadores de alquileres vacacionales como Vrbo dependen de los administradores de propiedades para ofrecer comodidades buscadas y han implementado funciones en sus sitios web para mostrarlas a los viajeros.

Los socios de Vrbo que deseen maximizar las tasas de ocupación deben detallar toda la información relevante sobre sus propiedades. Además de compartir datos esenciales sobre precios, disponibilidad y normas de la casa, los socios deben proporcionar detalles sobre las comodidades de la propiedad.

Tipos de comodidades en alquileres vacacionales

Las comodidades en alquileres vacacionales se relacionan con tres grupos de características de la propiedad. 

Un conjunto de comodidades está relacionado con los espacios dentro y fuera de la propiedad. Estos incluyen el número y tipos de habitaciones, como dormitorios, cocinas, patios y salas de estar. 

El segundo grupo de comodidades está relacionado con los objetos que los huéspedes pueden usar y disfrutar. Estos abarcan desde lo esencial como Wi-Fi y lavadoras y secadoras hasta piscinas o fogatas que hacen que una propiedad sea única. 

Finalmente, la tercera categoría de comodidades se relaciona con el área que rodea la propiedad, lo que incluye el vecindario y las actividades cercanas que los viajeros pueden realizar. 

Comodidades y contenido de la propiedad: ¿Qué son y cómo mejorarlas?

El contenido de la propiedad juega un papel crucial en el proceso de selección y reserva de un anuncio durante todas las fases del viaje del viajero. Sirve para mostrar la propiedad y resaltar sus comodidades. Sin embargo, los administradores deben tener en cuenta que el contenido de la propiedad siempre se puede mejorar y que, a menudo, puede estar desactualizado.

Por ejemplo, Vrbo evalúa constantemente las necesidades de los viajeros e introduce nuevas funciones para resaltar el contenido, las normas de la casa y las comodidades de la propiedad. Cuando comenzó el brote de Covid-19 en marzo, Vrbo comenzó a analizar cómo eso cambió las expectativas y necesidades de los viajeros y determinó que existía un conjunto de prácticas de limpieza y medidas de seguridad que los viajeros realmente querían saber si una propiedad cumplía. Como resultado, Vrbo introdujo nuevas funciones para describir esas prácticas de limpieza. Una vez que se establecen dichas funciones, luego corresponde a los propietarios y administradores de propiedades completar sus anuncios con contenido relevante para sus propiedades. 

El contenido de la propiedad también puede quedar desactualizado. Esto ocurre en especial con las fotos de la propiedad, especialmente las fotos que muestran el exterior. Estas pueden quedar obsoletas de un año a otro o incluso de una temporada a otra y afectar negativamente las expectativas y la experiencia de los viajeros. La precisión de los anuncios es muy importante para los viajeros y mantener el contenido actualizado puede ayudar en este aspecto.

La conclusión clave para propietarios y administradores es asegurarse de que el contenido, las fotos de la propiedad, las comodidades y las reglas de la casa estén al día.

¿Cómo mostrar contenido relevante y preciso de la propiedad?

Los administradores de propiedades deben enumerar todas las comodidades y el contenido de la propiedad ya que las plataformas no pueden inferir las comodidades solo a partir de las descripciones. Por lo tanto, es importante que las comodidades se indiquen en los campos especificados. Lo mismo aplica para las reglas de la casa.

Las normas de la casa cumplen dos propósitos principales para los socios. Ayudan a proteger la propiedad de un uso indebido y también son beneficiosas para la conversión de viajeros. Los viajeros quieren saber que cuando lleguen a la propiedad podrán usarla de la manera que esperan. Por ejemplo, los viajeros que tienen mascotas quieren estar seguros de que la propiedad a la que van acepta mascotas.

Principales preguntas en la mente de los viajeros al elegir una propiedad

Comodidades básicas y esenciales

Los propietarios y administradores que desean ofrecer la mejor experiencia y atraer a viajeros deben analizar sus propiedades desde la perspectiva de los huéspedes. Reflexionar sobre los anuncios a través de los ojos de los viajeros puede ayudar a los propietarios y administradores a saber si sus anuncios realmente pueden satisfacer las necesidades de los huéspedes. Esto también puede ayudar a los administradores a ver si sus páginas de anuncios contienen todos los detalles importantes que los viajeros necesitan para sentirse seguros al reservar una propiedad.

Si lo piensas desde la perspectiva de un viajero, lo primero que querrás asegurarte es de tener todo lo necesario a tu llegada. ¿Vas a tener un lugar para bañarte? ¿Vas a tener toallas para secarte después de ducharte? ¿Vas a tener un lugar donde lavar la ropa? ¿Vas a tener acceso a Wi-Fi?

Estas son algunas de las comodidades básicas y esenciales que los administradores de propiedades indican como disponibles en su propiedad.

• WiFi
• Aparcamiento
• Lavandería
• Aire acondicionado y calefacción
• Ducha
• Bañera
• Toallas
• Papel higiénico

Ver tu propiedad desde la perspectiva de un viajero es una buena manera de identificar las comodidades esenciales. Por ejemplo, ¿hay espacio suficiente para que todos duerman? Esto es fundamental para viajeros en grupo o familias. Los viajeros en grupo suelen querer espacios para dormir separados, tal vez un dormitorio para cada adulto del grupo. Las familias, por otro lado, buscan detalles diferentes, como si hay una habitación con litera o cuán alejados están los dormitorios entre sí.

Por lo tanto, los administradores deben compartir tantos detalles como sea posible respecto a las camas y dormitorios disponibles, así como las descripciones de las habitaciones y los espacios de la propiedad, e informar a los viajeros si se proporciona ropa de cama.

Comodidades de ocio

Más allá de lo básico, los viajeros buscan una escapada relajante en un alquiler vacacional y maneras de descansar y disfrutar. 

Entonces, ¿de qué formas pueden divertirse como familia o grupo?

• Las propiedades que cuentan con sala de estar y ofrecen oportunidades para actividades interiores (entretenimiento) resultan muy atractivas.
• Las propiedades con piscina y espacios al aire libre donde los huéspedes pueden reunirse y disfrutar juntos.
• Las propiedades que ofrecen oportunidades de cocinar y disfrutar de las comidas juntos. Muy a menudo, los viajeros eligen alquileres vacacionales en vez de hoteles para poder cocinar por su cuenta, ya sea porque les gusta cocinar, quieren ahorrar dinero o porque simplemente quieren pasar ese tiempo juntos creando recuerdos como familia.
• Tener una cocina completamente equipada es realmente importante. Así que asegúrate de que has marcado todas las diferentes comodidades que tienes, las habitaciones, la cocina y el comedor, pero también todo lo que hay disponible en tu cocina e incluye detalles relevantes para niños, como si hay una trona, por ejemplo.

Limpieza, salud y seguridad 

Los viajeros, especialmente durante el Covid-19, desean alojarse en propiedades que sean seguras para niños y estén higiénicamente limpias. En respuesta a la crisis, Vrbo ofreció a los propietarios y administradores la oportunidad de informar a los viajeros sobre prácticas de limpieza y comodidades como:

• Acceso y uso de desinfectante en la propiedad
• Periodo de espera entre diferentes estancias
• Temperatura a la que se lava la ropa de cama

Informar a los viajeros sobre las prácticas de limpieza de la propiedad es importante y puede ayudarles a elegir un anuncio en el que se sientan cómodos. Otras comodidades de seguridad fuera del contexto del Covid-19 que son importantes para los viajeros, pero también para los administradores de propiedades, son:

• Detector de humo
• Detector de monóxido de carbono
• Extintor de incendios
• Ruta de escape de emergencia

Contar con estas comodidades es importante para los viajeros y especialmente para las familias viajeras que desean asegurarse de estar protegidas. Además, comodidades como detectores de humo y extintores también son importantes para los propietarios y pueden servir para prevenir accidentes que puedan dañar la propiedad.

Ubicación: Nuevos filtros para compras, spas y centros de bienestar, parques temáticos y zoológicos.

¿Tu propiedad está en la playa o cerca de una estación de esquí? La ubicación marca una gran diferencia para los viajeros al decidir a dónde ir.

Los viajeros sienten curiosidad por las actividades que pueden realizar cerca de los alquileres y Vrbo ha tomado nota de ello. La plataforma ahora ha hecho que las características de la propiedad sean mucho más visibles en el menú de filtros y también en la página de detalles de la propiedad.

Los administradores de alquileres deben aprovechar esto para aumentar la visibilidad de las comodidades y de lo que los viajeros pueden hacer en la zona de su propiedad. Los viajeros usan mucho estos filtros para intentar encontrar una propiedad que se adapte a sus necesidades.

Algunos de los filtros de comodidades de ubicación más populares introducidos recientemente incluyen compras cercanas, spas y centros de bienestar, parques temáticos y zoológicos. Estos se añadieron a las comodidades de ubicación ya existentes como campo de golf, playa, posibilidad de pescar, etc.

Ponte en el lugar del viajero y considera qué es lo mejor de la ubicación de tu propiedad y asegúrate de que los viajeros puedan descubrirlo a través del menú de filtros en la página de detalles del anuncio.

¿Cómo conectar con viajeros que mejor se adapten a tu propiedad  new

Tener una buena correspondencia entre el tipo de viajero y tu propiedad puede ser una base sólida para ofrecer una excelente experiencia de viaje y una buena forma de predecir clientes recurrentes. 

Evaluar el perfil de comodidades de tu propiedad determinará el tipo de viajero para el que tu alojamiento resulta más adecuado. Los viajeros vienen en todas las formas y tamaños y cada tipo prefiere ciertas comodidades sobre otras.

Estos son los tipos de viajeros más comunes en el mercado de alquiler de corta estancia:

• Familias pequeñas o numerosas
• Viajeros con niños
• Viajeros con mascotas
• Viajeros en grupo por ocio
• Viajeros en grupo por negocios
• Viajeros que necesitan propiedades accesibles o asistencia

Los administradores deben evaluar si sus propiedades brindarán la mejor experiencia para familias y amigos que viajan con niños o mascotas o si pueden ofrecer mejores experiencias para viajeros de negocios.

Brindar una descripción detallada de las comodidades de tu propiedad en un lenguaje claro y conciso permitirá que las personas entiendan mejor si tu propiedad se adapta a sus necesidades. Por ejemplo, si tu propiedad es accesible para personas con discapacidad, asegúrate de enfatizarlo en la descripción, así como mostrarlo en las fotos de la propiedad.

Los viajeros necesitan saber si tu propiedad se adapta a ellos y tú necesitas asegurarte de que puedan inferirlo a partir de la descripción y fotos de la propiedad. Incluir estos detalles en tus normas de la casa es fundamental.