Airbnb lanza el Consejo de Vivienda en compromiso con abordar los desafíos de asequibilidad habitacional 

Conclusiones clave para gestores de alquiler vacacional:

• Airbnb ha anunciado la formación del Consejo de Vivienda de Airbnb, una nueva iniciativa destinada a abordar los desafíos de la asequibilidad de la vivienda y aumentar la oferta habitacional.
• El consejo estará presidido por Stephanie Rawlings-Blake, exalcaldesa de Baltimore y expresidenta de la Conferencia de Alcaldes de los EE. UU., y contará con destacadas organizaciones y expertos independientes en vivienda.
• Los objetivos del consejo incluyen asesorar a Airbnb sobre políticas innovadoras, asociaciones e iniciativas para ayudar a las comunidades a aumentar su oferta de vivienda a largo plazo, identificar nuevas formas de colaborar con ciudades en políticas de alquiler a corto plazo e informar a Airbnb sobre marcos de políticas y estudios relacionados con la oferta de vivienda y asequibilidad.
• El consejo también dará seguimiento a los recientes esfuerzos habitacionales de Airbnb, incluyendo una donación de 3 millones de dólares a la San Francisco Foundation, el apoyo a una exitosa iniciativa estatal de boleta en Colorado, y más de 1,4 millones de dólares en donaciones a organizaciones nacionales y locales de defensa de la vivienda desde 2022.

Acerca del Consejo de Vivienda de Airbnb:

• El Consejo de Vivienda de Airbnb está compuesto por un grupo diverso de destacados expertos y defensores en vivienda, entre los que se incluyen el Honorable Levar Stoney, alcalde de Richmond, VA; Clarence Anthony, director ejecutivo de la National League of Cities; Nikitra Bailey, vicepresidenta ejecutiva de la National Fair Housing Alliance; Sara Bronin, directora del National Zoning Atlas; y muchos más.

Opinión de Uvika:

• Airbnb, uno de los actores más grandes en el ámbito STR, se ha visto a menudo bajo escrutinio por su papel percibido en reducir la oferta de vivienda asequible. 
• Esta crítica ha llevado a regulaciones estrictas e incluso a prohibiciones totales de alquileres a corto plazo en algunas ciudades. Airbnb ha tratado de contrarrestar esta narrativa al publicar estudios y datos que destacan los beneficios económicos de su plataforma para las comunidades locales.
• Sin embargo, a medida que el turismo urbano regresó tras la pandemia, la empresa tuvo que enfrentarse a otro desafío: garantizar una oferta adecuada de alquileres. Para abordar esto, Airbnb se enfocó en atraer anfitriones ocasionales y promocionar su categoría de habitaciones privadas, con el objetivo de mantener una oferta sólida en los mercados urbanos.
• Este contexto explica por qué Airbnb busca ahora moldear de forma proactiva el discurso en torno a su impacto en la disponibilidad de vivienda asequible. 
• Trabajando dentro de los marcos legales existentes y abogando por regulaciones que beneficien tanto a los operadores de alquileres a corto plazo como a los residentes a largo plazo, Airbnb pretende posicionarse como parte de la solución y no del problema.
• No obstante, es importante señalar que el comunicado de prensa de Airbnb se apoya fuertemente en la narrativa de la subproducción de vivienda como la principal causa de los desafíos de asequibilidad. Si bien sin duda es un factor importante, no refleja la imagen completa. 
• En muchos centros urbanos turísticos, un aspecto crucial de la crisis de vivienda es la conversión de potenciales viviendas a largo plazo en alquileres a corto plazo, lo que a menudo expulsa a los residentes fuera de los límites de la ciudad debido a precios inasequibles.
• En adelante, será interesante ver cómo Airbnb y el Consejo de Vivienda navegan este complejo tema. Sus acciones podrían sentar importantes precedentes para la industria STR y tener impactos de gran alcance en las políticas de vivienda y la asequibilidad. 
• En última instancia, el objetivo debería ser un enfoque equilibrado que permita el crecimiento del mercado STR y garantice la disponibilidad y asequibilidad de la vivienda a largo plazo para los residentes.

El avance tecnológico de SkyRun junto a TravelNet Solutions

Conclusiones clave para gestores de alquiler vacacional:

• SkyRun Vacation Rentals, una franquicia líder en gestión de propiedades, ha firmado una alianza estratégica con TravelNet Solutions, un destacado desarrollador de software de gestión de propiedades.
• Esta colaboración se produce tras un año récord de expansión de franquicias para SkyRun.
• La asociación proporcionará a los franquiciados de SkyRun el software Track Hospitality de TravelNet y el motor de reservas TrackEcommerce, mejorando servicios como la distribución y optimización, comunicación con huéspedes, marketing digital y precios estratégicos.
• SkyRun también planea renovar su experiencia de usuario en línea a partir de 2024, integrando Track en un rediseño de su sitio web para ofrecer una experiencia digital de marca más consistente y un proceso de reserva simplificado para más de 1.200 propiedades.

Acerca de SkyRun:

• SkyRun combina las ventajas de la propiedad y gestión local de alquileres a corto plazo con la eficiencia, tecnología y respaldo de una marca nacional, a través de su modelo de franquicias.
• La empresa gestiona más de 1.200 viviendas en más de 40 ubicaciones de propiedad independiente.

Acerca de TravelNet Solutions:

• TravelNet Solutions lleva más de 21 años ofreciendo soluciones integradas de software y marketing para la industria hotelera, ayudando a profesionales del sector a escalar en un mercado dinámico.

Opinión de Uvika: 

• Lo que diferencia a SkyRun es su posición única como algo más que una plataforma de marketing; es una compañía de gestión de propiedades y franquicia completa. 
• Esta alianza no solo refuerza su destreza tecnológica, sino que también le otorga una ventaja distintiva. SkyRun puede ahora probar meticulosamente e implementar todas las integraciones de sistemas antes de desplegarlas a sus franquiciados, garantizando una experiencia fluida tanto para propietarios como para huéspedes.
• En cambio, TravelNet Solutions tiene una mentalidad expansiva integrada en su ADN empresarial, siempre buscando oportunidades para ampliar horizontes y aumentar su cuota de mercado. 
• Si va a lograr su ambicioso objetivo de convertirse en una empresa unicornio en esta década, podemos esperar muchas más alianzas de este tipo en el futuro.

Joivy reporta que triplica su facturación en dos años

Conclusiones clave para gestores de alquiler vacacional:

• Joivy, una de las principales plataformas europeas de soluciones residenciales, vio triplicar sus ingresos en dos años, alcanzando los 110 millones de euros en 2023, impulsados por una fuerte demanda de productos de alquiler a corto plazo de calidad y el aumento de los alquileres en toda Europa.
• El crecimiento de la empresa fue notable en Italia, con un incremento de facturación del 70%, y aún más en el resto de Europa, donde se disparó un 140% entre 2021 y 2023.
• 2023 marcó un hito importante para Joivy, ya que unificó DoveVivo, ALTIDO y Chez Nestor bajo una sola marca, gestionando un portafolio valorado en unos 2.000 millones de euros, repartido en 50 ciudades europeas.
• Joivy sirvió a unos 2.000 propietarios y alojó a más de 200.000 clientes en 2023, gestionando un total de 4.000 activos que van desde pisos individuales hasta edificios completos y residencias de estudiantes.
• Para 2024, Joivy planea expandir sus servicios en Italia, Reino Unido, Portugal y Francia, buscando capitalizar el floreciente sector de coliving y el mercado residencial corto.
• Joivy ha identificado cinco tendencias clave para 2024: nuevas regulaciones sobre alquileres a corto plazo en Portugal y Escocia, auge del coliving en Londres, impacto del Fondo de Recuperación de la UE en la vivienda para estudiantes, mayor enfoque en sostenibilidad y eficiencia energética, y continua digitalización e innovación en el sector.

Acerca de Joivy:

• Joivy es una plataforma que integra varias de las principales empresas residenciales europeas en una sola entidad integral. 
• La misión de la marca es ofrecer una variedad de soluciones habitacionales, adaptadas a diferentes necesidades y períodos — desde estancias breves hasta alquileres de media y larga duración, con un portafolio de 4.000 unidades en 50 destinos.

Opinión de Uvika:

• El movimiento estratégico de Joivy de consolidar sus marcas —DoveVivo, ALTIDO y Chez Nestor— refleja una tendencia más amplia en la industria del alquiler a corto plazo, donde las marcas están sumando recursos para fortalecer su posición en el mercado.
• Este enfoque indica una transición de unidades de negocio aisladas hacia un modelo integrado, ofreciendo una gama completa de servicios para propietarios e inversores, en diferentes duraciones de alquiler.
• Esta consolidación permite a la empresa navegar con mayor eficacia en el fragmentado sector del alquiler a corto plazo, creando una solución integral para una amplia variedad de clientes.
• El crecimiento exponencial de Joivy, triplicando su facturación en solo dos años, es indudablemente impresionante. Sin embargo, para tener una comprensión más completa, las comparaciones interanuales (YoY) ofrecerían una perspectiva más clara.