HomeToGo amplía su portafolio con la adquisición mayoritaria de KMW Reisen y Super Urlaub, apostando por escapadas urbanas cortas

Puntos clave para gestores de alquileres vacacionales:

• HomeToGo SE ha adquirido una participación mayoritaria del 51% en KMW Reisen GmbH y Super Urlaub GmbH por aproximadamente 31 millones de euros, fortaleciendo su marketplace de alquileres vacacionales con paquetes de viajes temáticos.
• El acuerdo incluye las marcas Kurz Mal Weg y Kurzurlaub, proveedores líderes en el mercado DACH de paquetes temáticos junto con ofertas de hoteles para escapadas cortas.
• La adquisición permite a HomeToGo fortalecer su marketplace global tanto en la demanda como en la oferta, añadiendo opciones para temporadas medias y nuevas oportunidades de upselling.
• Las ofertas de Kurz Mal Weg y Kurzurlaub, que incluyen bienestar, deportes, gastronomía y vales regalo, complementan la alta demanda de temporada de HomeToGo y aumentan su inventario de alquileres vacacionales.
• Esta adquisición allana el camino para el futuro cross-selling y la redistribución de inventario entre plataformas, impulsando la ocupación y las reservas recurrentes.
• También permite a HomeToGo atraer a un segmento creciente de viajeros interesados en escapadas urbanas cortas, bienestar y gastronomía, complementando su oferta principal de alquileres rurales.
• La adquisición responde en parte a una encuesta de la European Travel Commission que señala que las escapadas urbanas son la principal opción de ocio planificada por los europeos para los próximos seis meses, lo que sugiere un prometedor crecimiento para este segmento de mercado.
• Kurzurlaub y Kurz Mal Weg tendrán acceso al alcance global, selección, tecnología y poder de marketing de HomeToGo, manteniendo su independencia operativa respecto a HomeToGo.

Sobre Kurz Mal Weg:

• Marketplace online para viajes cortos en la región DACH (Alemania, Austria, Suiza) a través de kurz-mal-weg.de.
• Fundada en 2001, forma parte del Grupo Fit Reisen desde 2016.
• Se centra en ofrecer más de 19.000 ofertas de viaje con experiencia técnica y amplio conocimiento del negocio de operadores turísticos.
• Sedes en Leipzig, Frankfurt am Main y Hamburgo.

Sobre Kurzurlaub:

• Especializada en viajes cortos por Alemania, ofrece 30.000 paquetes reservables a precios justos.
• Fundada en 2005, cuenta con 18 años de experiencia en la industria.
• Ofrece escapadas urbanas, viajes de bienestar y vacaciones junto al mar de alta calidad.
• Opera tanto un portal online como una app móvil desde 2017.
• Sede central en Schwerin, con oficinas en Berlín y Viena.

Sobre HomeToGo:

• Fundada en 2014, HomeToGo tiene como objetivo hacer que casas increíbles sean accesibles para todos de manera sencilla.
• Marketplace impulsado por SaaS con la mayor selección de alquileres vacacionales del mundo.
• Ofrece más de 15 millones de opciones a nivel global a través de miles de socios de confianza.
• Utiliza tecnología basada en IA para emparejar oferta y demanda y lograr el alquiler vacacional perfecto.
• HomeToGo_PRO, el segmento B2B, ofrece soluciones innovadoras de software y servicios, incluidas suscripciones, con enfoque SaaS para la oferta de alquileres vacacionales.
• Sede central en Berlín, Alemania, con apps y webs localizadas en 25 países.
• Cotiza en la Bolsa de Fráncfort bajo el ticker “HTG”.

Opinión de Uvika:

• La adquisición por parte de HomeToGo de marcas centradas en viajes de bienestar encaja bien con la tendencia creciente de viajeros que priorizan experiencias de bienestar. Esto posiciona a HomeToGo para aprovechar el mercado en auge del turismo wellness.
• A pesar de contar con la mayor selección de alquileres vacacionales del mundo, el enfoque tradicional de HomeToGo en mercados convencionales de alquileres vacacionales ha limitado su capacidad de beneficiarse del resurgimiento de los viajes urbanos. Los destinos urbanos ofrecen atractivos únicos, como la inmersión cultural y opciones de entretenimiento diversas.
• Al adquirir marcas que ofrecen escapadas urbanas cortas, HomeToGo puede beneficiarse más de la tendencia urbana e incluir opciones rápidas de hotel para escapadas, especialmente en temporadas bajas.
• Tradicionalmente, la diferencia entre plataformas de alquiler vacacional y webs de reservas de hoteles estaba bien definida. Mientras que plataformas como Airbnb y HomeToGo se especializaban en alquileres a corto plazo, webs como Booking.com listaban principalmente hoteles. Sin embargo, esta distinción es cada vez menos clara a medida que estas empresas diversifican su oferta para adaptarse a nuevas demandas y preferencias de los viajeros.
• Hoy en día los viajeros se preocupan menos por el tipo de alojamiento y más por la experiencia global del viaje. Así, la distinción entre alquileres de corta estancia y hoteles pierde relevancia. Lo que importa más es el tipo de viajero que atrae una determinada propiedad.

La Asociación Australiana de Alojamientos de Corta Estancia (STAAA) y Sustonica anuncian alianza para promover la sostenibilidad

Puntos clave para gestores de alquileres vacacionales:

• La Short Term Accommodation Association Australia (STAAA) se ha asociado con Sustonica, pionera en certificación de sostenibilidad.
• Se trata, según informan, de la primera vez que una asociación australiana de alquileres temporales respalda una etiqueta de sostenibilidad, lo que subraya la importancia creciente de las prácticas ambientalmente responsables en el sector.
• STAAA se compromete a promover prácticas sostenibles entre sus miembros recomendando la etiqueta de sostenibilidad Sustonica.
• La etiqueta Sustonica evalúa las prácticas sostenibles en alquileres de corta duración, centrándose en la eficiencia energética, reducción de residuos, conservación del agua y minimización de impacto negativo en la comunidad.
• Las propiedades premiadas con este distintivo obtienen reconocimiento por su compromiso medioambiental y atraen a viajeros ecológicamente responsables.
• Las propiedades participantes deben cumplir al menos el 20% de los criterios y aumentar su puntuación anual al menos en un 2%.
• La alianza aporta a los miembros de STAAA una vía creíble para mostrar su compromiso con la sostenibilidad, atraer huéspedes eco-conscientes y contribuir a un futuro más sostenible.

Sobre STAAA:

• STAAA es una organización dedicada a apoyar y educar a los actores del sector de alojamientos de corta estancia en Australia. Su objetivo es unir al sector e identificar oportunidades de crecimiento.
• La asociación ofrece recursos educativos, oportunidades de networking y aboga por un marco regulatorio favorable para la industria.

Sobre Sustonica:

• Sustonica es el primer programa de sostenibilidad diseñado específicamente para alquileres vacacionales. Ha creado un exclusivo marco de validación para alquileres temporales alineado con estándares reconocidos de sostenibilidad.
• El programa de Sustonica permite a los alquileres vacacionales obtener la verificación de sostenibilidad, mostrando su compromiso con prácticas ecológicas y atrayendo a huéspedes concienciados con el medioambiente.

Opinión de Uvika: 

• Al unirse, STAAA y Sustonica ofrecen una plataforma muy necesaria para educar a anfitriones y gestores sobre prácticas sostenibles y para reconocer a quienes ya están avanzando en este ámbito.
• Un enfoque unificado facilita y estandariza la educación y los recursos que se entregan a anfitriones y gestores, simplificando la curva de aprendizaje y animando a más actores del sector a adoptar prácticas ecológicas.
• Colaborar con asociaciones locales como STAAA permite a Sustonica entender mejor las necesidades y prácticas culturales propias de cada región. Este conocimiento puede aprovecharse para desarrollar programas de sostenibilidad más pertinentes y efectivos.
• Sin embargo, es importante considerar la profundidad y alcance de los esfuerzos de sostenibilidad promovidos.
• Actualmente, la etiqueta de Sustonica destaca principalmente acciones existentes por parte de los gestores, como el uso de bombillas LED, inodoros de doble descarga o ventanas de doble acristalamiento. Si bien son avances muy loables y necesarios, sólo arañan la superficie ante la crisis climática.
• La situación exige un enfoque más radical e integral hacia la sostenibilidad. Esto podría incluir iniciativas de uso de energía renovable, sistemas de gestión de residuos, medidas para conservar el agua, o programas de participación comunitaria que fomenten una cultura amigable con el entorno.

[Lectura relacionada] EnviroRental: un recurso gratuito de sostenibilidad diseñado para empresas de alquileres de corta duración

Sirreti debuta como comunidad de alojamientos de lujo por suscripción y se asocia con VUMO

Puntos clave para gestores de alquileres vacacionales:

• Sirreti, actor importante en el sector de alojamientos privados de lujo, pasa de un modelo de membresía a un servicio por suscripción.
• Esta decisión busca servir mejor a los miembros y adaptarse a los cambios del sector, proporcionando una experiencia más predecible y fomentando lazos duraderos.
• Sirreti se ha asociado con VUMO, innovador en marketing digital, para apoyar el crecimiento del mercado de alquileres vacacionales de lujo.
• La colaboración ofrecerá actividades comunitarias, noticias y análisis, recursos, networking y cursos a anfitriones, propietarios, gestores y profesionales del sector.
• La tecnología de VUMO potenciará la presencia digital de Sirreti y ofrecerá una experiencia online fluida para la creciente base de miembros.
• El cambio a un modelo de suscripción aporta servicios ampliados, más oportunidades de networking, mayor comodidad, ahorro de costes, beneficios exclusivos y facturación predecible para los miembros.

Sobre Sirreti:

• Sirreti es una comunidad y plataforma cerrada para profesionales que trabajan con clientes UHNW (Ultra High Net Worth), fundada en 2021 por expertos del alquiler vacacional de lujo, turismo y transporte.
• La membresía de Sirreti parte de 295 dólares estadounidenses anuales, con diferentes niveles según si eres propietario, gestor, partner del sector, etc. 
• Tienen dos funciones principales:
  • La Sirreti List: similar a la Guía Michelin, pero para alojamientos de lujo y ultra lujo. Premia y valora lo mejor de lo mejor en alojamiento privado de lujo.
  • La comunidad Sirreti: una comunidad de membresía para empresas y personas interesadas en conectar y asociarse dentro del mercado de alquileres vacacionales de lujo.

Sobre VUMO Digital:

• VUMO es una agencia digital versátil que ofrece una amplia gama de servicios para ayudar a empresas a construir su presencia online y aumentar sus ventas.
• Algunos de sus servicios incluyen diseño web, branding, eCommerce, SEO e integraciones digitales.

Opinión de Uvika:

• La creación de comunidades como Sirreti es un paso natural en los segmentos de alojamiento de lujo y ultra lujo, ya que estos sectores se rigen, en gran medida, por las recomendaciones personales y el boca a boca.
• Esto hace que el proceso de validación de clientes y operadores sea especialmente específico y exigente. Desde esta perspectiva, el valor de Sirreti es claro: proporciona una plataforma para potenciales colaboraciones, asociaciones y educación dentro de este exclusivo círculo.
• Es importante señalar que la membresía requiere aprobación, reforzando la exclusividad y el control de calidad que caracterizan a estos sectores. Los miembros también pueden listar sus propiedades en el portal de Sirreti, apoyando así la función principal de validación y recomendaciones de la comunidad.
• La alianza con VUMO suma otro valor añadido. Por un lado, la experiencia de VUMO en diseño web e integración digital puede mejorar la propia plataforma comunitaria, facilitando la conexión entre miembros. Por otro, las competencias de VUMO en branding y marketing digital pueden ayudar a Sirreti a pulir su promoción, beneficiando tanto a la plataforma como a sus miembros.