Airbnb relance les « Expériences » – Cette fois, avec un accent sur l’unicité et l’accessibilité ! (Côté hôtes)
- Airbnb a rouvert le processus de candidature pour que les hôtes puissent soumettre leurs annonces « Expériences » après une pause d’un an et demi.
- Pendant cette pause, Airbnb a supprimé environ 5 000 annonces peu performantes qui ne répondaient pas aux seuils de réservation ou aux standards de qualité.
- Cette réouverture s’aligne avec l’annonce d’Airbnb lors de son appel aux résultats du deuxième trimestre, où le PDG Brian Chesky a confirmé la volonté de relancer le programme Expériences l’année prochaine.
- En 2016, Airbnb a lancé pour la première fois le programme Expériences, qui avait été suspendu au début de la pandémie.
- La réouverture du programme Expériences s’inscrit dans la stratégie plus large d’Airbnb visant à se diversifier au-delà des seules locations de courte durée.
- Ils souhaitent offrir plus de valeur aux voyageurs à travers des visites guidées, activités et expériences locales immersives avec des hôtes ou experts locaux.
- Brian Chesky a souligné que, pour que les Expériences soient un succès lors de cette relance, elles doivent être plus abordables et véritablement uniques, permettant aux voyageurs d’accéder à des activités qu’ils ne trouveraient généralement pas ailleurs.
L’avis de Snigdha :
- Les Expériences Airbnb sont des activités uniques animées par des experts locaux, permettant aux voyageurs d’explorer les destinations au-delà du tourisme traditionnel.
- Les normes et exigences des Expériences Airbnb précisent que l’annonce doit inclure des descriptions précises, des certifications à jour pour les activités spécialisées, et interdire les activités à haut risque (sauf pour Adventures).
- Les hôtes doivent personnellement diriger les Expériences et ne peuvent ni externaliser ni mélanger les voyageurs d’autres plateformes, afin de garantir une touche personnalisée.
- Cela peut offrir un avantage concurrentiel, proposant des Expériences de grande qualité pouvant stimuler les réservations, diversifier les revenus, et s’aligner sur l’évolution d’Airbnb vers plus que de l’hébergement.
- Le lancement estival d’Airbnb a introduit les « Icons », mettant en avant des expériences animées par des célébrités du monde de la musique, du sport et du cinéma.
- Cela, ainsi que la relance actuelle du programme « Expériences », montre qu’Airbnb fait de gros efforts pour monter en gamme et proposer bien plus que de simples séjours.
- Alors que Brian Chesky encourage des Expériences « plus abordables », cela s’inscrit parfaitement dans la volonté plus large d’Airbnb de faire baisser les prix sur toute la plateforme.
Le dernier mouvement d’Airbnb vers la location longue durée avec Zumper
- Zumper, une place de marché de location privée, a annoncé un partenariat avec Airbnb afin de mettre en avant les communautés « Airbnb-Friendly » directement sur la plateforme Zumper.
- Cette collaboration vise à faciliter la recherche d’appartements pour les locataires qui souhaitent légalement sous-louer leur logement à temps partiel sur Airbnb, offrant ainsi une location plus flexible et plus rentable.
- Tous les appartements « Airbnb-Friendly » seront désormais signalés par un badge spécial sur Zumper, permettant aux locataires d’identifier facilement les communautés qui autorisent l’hospitalité à temps partiel sur Airbnb.
- Un nouveau filtre « Airbnb-Friendly » a également été ajouté à chaque page de ville sur Zumper, rendant la recherche de ces options locatives simple et directe.
- Ce partenariat permettra aux locataires de trouver des logements qu’ils peuvent sous-louer sur Airbnb quand ils n’en ont pas l’usage, que ce soit une chambre libre ou tout l’appartement.
À propos de Zumper
Zumper est une place de marché locative basée aux États-Unis, fondée en 2012, qui met en relation locataires et gestionnaires immobiliers. Elle propose diverses options de location, des appartements, maisons, aux locations de courte durée, pour répondre à différents besoins.
L’avis de Snigdha :
- Le partenariat entre Airbnb et Zumper n’est pas un hasard : c’est un autre coup stratégique dans leur volonté de s’implanter sur le marché locatif longue durée, au moment où les restrictions contre la location courte durée se multiplient. Airbnb joue clairement la carte intelligente en s’ouvrant à la location de longue durée.
- En novembre 2022, Airbnb a lancé le programme « Airbnb-Friendly » aux États-Unis.
- Ce partenariat avec Airbnb est une suite logique pour Zumper, car il s’accorde à la vision de l’entreprise d’offrir des solutions locatives plus flexibles.
- Cette collaboration reflète une tendance générale vers des modes de vie plus adaptables, où les frontières entre location longue durée et séjour court deviennent de plus en plus floues.
- Les gestionnaires immobiliers bénéficient des outils d’Airbnb, leur permettant de surveiller l’activité de sous-location et de gérer d’éventuels problèmes.
- Ce partenariat peut aider les gestionnaires à rester compétitifs alors que la demande pour des options locatives et d’hospitalité flexibles continue de croître.
StayFlexi s’intègre à Google Vacation Rentals : Plus de réservations directes, de contrôle et de revenus !
- StayFlexi, une plateforme tout-en-un de gestion d’établissements et d’optimisation des revenus, s’est intégrée à Google Vacation Rentals, devenant la première en Inde à le faire.
- Cette intégration vise à aider les opérateurs de locations saisonnières à référencer directement leurs propriétés sur Google Vacation Rentals, augmentant les réservations en direct et leur visibilité sur la plateforme de Google.
- Cela signifie que leurs établissements apparaîtront lorsque les voyageurs rechercheront un hébergement via les recherches liées au voyage sur Google, un peu comme pour Google Flights et Google Hotels.
- Cette fonctionnalité ouvre un nouveau canal aux opérateurs de locations saisonnières pour toucher les voyageurs sans dépendre de plateformes tierces comme Airbnb, Booking.com ou Vrbo.
- Cette intégration leur permet d’économiser sur les commissions et de conserver plus de contrôle sur leurs prix, leur image de marque et la relation avec les voyageurs.
- Ce développement est significatif car le marché de la location saisonnière en Inde, actuellement estimé à 2,5 milliards de dollars, devrait atteindre 4 milliards de dollars d’ici 2029, ce qui reflète une forte croissance du secteur.
À propos de StayFlexi
StayFlexi est une plateforme de gestion d’établissement qui fournit des outils pour gérer des entreprises hôtelières telles que des hôtels et des locations saisonnières. Elle propose des fonctionnalités pour simplifier l’exploitation, gérer les réservations et optimiser les revenus. Elle est conçue pour aider les gestionnaires à piloter à la fois l’opérationnel quotidien et la gestion stratégique des revenus.
Les points de vue de Snigdha
- Avec la fermeture par Tripadvisor des réservations de locations saisonnières, les avis Google s’apprêtent à prendre plus d’importance alors que voyageurs et gestionnaires vont se tourner vers Google pour rechercher des hébergements via les avis clients.
- L’intégration de StayFlexi avec Google Vacation Rentals offre aux gestionnaires une meilleure visibilité, plus de contrôle, et la possibilité d’économiser 10-15 % de commission par rapport aux OTAs, ce qui est un argument fort pour ceux qui souhaitent réduire leurs coûts.
- Cette intégration favorise les relations directes avec les voyageurs, augmentant les chances de réservations répétées et la satisfaction client, ce que les OTAs freinent souvent.
- Google Vacation Rentals génère du trafic gratuit pour les annonces, et l’intégration de StayFlexi illustre la tendance croissante des plateformes de locations saisonnières à nouer des partenariats avec les moteurs de recherche pour stimuler la réservation directe.
Snigdha Parghan est responsable marketing de contenu chez RSU by PriceLabs, où elle rédige des articles, gère les réseaux sociaux au quotidien et transforme l’actualité et les analyses en podcasts et contenus vidéo destinés aux professionnels de la location saisonnière. Spécialisée dans la technologie, les opérations et le marketing, Snigdha aide les gestionnaires immobiliers à rester informés et à s’adapter aux évolutions du secteur.
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