Vous vous demandez ce qui se passe sur votre marché — ou peut-être dans des marchés où vous envisagez un nouvel investissement ? PriceLabs, connu pour son logiciel de tarification dynamique, a récemment lancé un nouveau produit appelé Market Dashboards, et l’entreprise propose à chaque utilisateur l’accès à 5 tableaux de bord pour les marchés de son choix.
Que montrent exactement ces tableaux de bord ? Quels marchés pouvez-vous consulter ? Et cette analyse de données de locations saisonnières est-elle payante ? Nous allons tout vous expliquer sur les nouveaux Market Dashboards de PriceLabs dans cet article.
Que sont les Market Dashboards de PriceLabs ?
PriceLabs propose désormais un accès à cinq tableaux de bord de marché pour n’importe quel marché de votre choix. Les comptes gratuits peuvent choisir un pays et une ville, et les utilisateurs PriceLabs déjà abonnés à une formule payante peuvent saisir une adresse spécifique et un rayon. PriceLabs affichera les données de la zone de votre choix, qui se mettent à jour chaque jour jusqu’au 30 juin. Chaque tableau de bord contient des données provenant d’un maximum de 1000 annonces.
Chaque Market Dashboard affiche six métriques différentes :
- Statistiques de synthèse : Ce graphique décrit les annonces incluses dans le tableau de bord. Il montre le nombre de chambres (studio, 1, 2 et 3+ chambres) et le prix médian, la durée de séjour et le délai de réservation sur la dernière semaine.
- Taux d’occupation, réservations et annulations futures : Ce graphique présente plusieurs données intéressantes — le taux d’occupation actuel pour des dates allant jusqu’à un an à l’avance, le volume de nouvelles réservations sur la semaine écoulée et le volume des annulations sur la même période. Dans ce graphique, vous pouvez voir quelles dates futures ont reçu le plus de réservations et le plus d’annulations.
- Prix futurs : Ce graphique indique les prix du 25e, 50e et 75e percentile pour le marché. Vous pouvez filtrer par taille de logement, par exemple n’afficher que les unités 1 chambre, afin de rendre les données les plus pertinentes pour vous.
- Nouvelles réservations : Ce graphique comptabilise le nombre de nouvelles réservations chaque jour dans le marché au cours de la dernière semaine. Il s’agit d’un simple comptage des nouvelles réservations.
- Délai de réservation : Parmi les réservations effectuées la semaine dernière (comme indiqué dans le graphique précédent), ce graphique montre le délai de réservation — le temps qui s’est écoulé entre la réservation et la date d’arrivée. Vous pouvez ainsi savoir si les gens réservent à la dernière minute ou bien s’ils planifient leur séjour longtemps à l’avance.
- Durée du séjour : Comme le graphique précédent, celui-ci s’intéresse aux nouvelles réservations de la semaine passée, mais les répartit par durée de séjour. Vous pouvez voir s’il y a une tendance à des séjours plus courts ou plus longs dans le marché.
Vous pouvez filtrer par taille de logement (nombre de chambres) sur tous les graphiques, sauf pour le premier, celui de synthèse.
Combien coûtent les tableaux de bord ?
Pour l’instant, ils sont gratuits ! PriceLabs a crédité tous les comptes existants de 5 tableaux de bord gratuits qui se mettent à jour tous les jours jusqu’à la fin juin. Les nouveaux comptes auront également accès à 5 tableaux de bord gratuits. Les utilisateurs existants continueront de payer leur abonnement mensuel habituel pour le logiciel de tarification dynamique de PriceLabs, tandis que les nouveaux utilisateurs bénéficient d’une période d’essai gratuite de 30 jours avant que les frais standards ne s’appliquent. PriceLabs propose plusieurs formules avec des tarifs différents selon le nombre d’annonces que vous gérez.
Où trouver les tableaux de bord ?
Si vous êtes déjà utilisateur de PriceLabs, vous verrez un nouvel onglet « Market Dashboards » lorsque vous vous connecterez à votre compte.
Après avoir cliqué sur « Market Dashboards », vous pouvez cliquer sur « Create New Dashboard » pour créer le premier de vos 5 tableaux de bord gratuits. Il vous suffit de saisir une adresse et un rayon pour la zone que vous souhaitez analyser.
Si vous n’utilisez pas encore PriceLabs, vous pouvez créer un compte pour une période d’essai gratuite de 30 jours via ce lien.
Vous souhaitez en savoir plus sur les tableaux de bord ? Regardez la vidéo tutorielle de PriceLabs ci-dessous.
Thibault Masson est un expert reconnu en gestion des revenus et en stratégies de tarification dynamique dans le secteur de la location saisonnière. En tant que responsable du marketing produit chez PriceLabs et fondateur de Rental Scale-Up, Thibault aide les hôtes et les gestionnaires immobiliers grâce à des analyses concrètes et des solutions basées sur les données. Fort de plus de dix ans d’expérience dans la gestion de villas de luxe à Bali et à Saint-Barthélemy, il est un conférencier recherché et un créateur de contenu prolifique, capable de rendre simples des sujets complexes pour un public international.
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