- Depuis le 2 juin, les plateformes de location de courte durée telles que Airbnb et Vrbo sont désormais légalement tenues de retirer toute annonce en Colombie-Britannique qui ne respecte pas la nouvelle Loi sur les hébergements de courte durée (STRAA) de la province.
- Les annonces doivent afficher un numéro d’enregistrement provincial valide, sous peine de suppression. D’ici au 23 juin, les plateformes devront également annuler toute réservation future associée à des propriétés non conformes.
- La loi limite principalement les locations de courte durée aux résidences principales dans la plupart des zones urbaines, avec quelques exceptions pour les destinations très touristiques.
- Des groupes, dont la B.C. Real Estate Association et des dirigeants municipaux, ont demandé des exemptions plus larges, faisant valoir que des secteurs comme la santé, le cinéma et la construction dépendent des locations de courte durée pour loger des travailleurs temporaires.
- Cependant, le ministre du logement, Ravi Kahlon, a rejeté ces demandes, soulignant que la limitation des locations de courte durée est nécessaire pour libérer davantage de logements pour les résidents à long terme.
Les points de vue de Snigdha
- La Colombie-Britannique a récemment durci les règles de location : d’une action collective certifiée contre Airbnb à la mise en place d’un registre obligatoire des locations de courte durée et désormais la suppression de certaines annonces.
- Les plateformes sont contraintes de retirer les annonces non conformes, ce qui affectera directement la visibilité et les réservations pour les hôtes qui n’ont pas mis à jour leur enregistrement.
- Pour les gestionnaires de biens, le risque le plus immédiat est la perturbation : annonces supprimées et réservations annulées.
- Les gestionnaires doivent se préparer à communiquer clairement avec les clients concernés, en proposant des alternatives ou des remboursements afin de protéger leur réputation et d’éviter toute pagaille de dernière minute.
- Cela rappelle également que la période d’application passive est en train de se terminer. L’enregistrement, la visibilité des numéros de licence et la mise en ligne correcte sur les plateformes sont désormais incontournables.
Thibault Masson est un expert reconnu en gestion des revenus et en stratégies de tarification dynamique dans le secteur de la location saisonnière. En tant que responsable du marketing produit chez PriceLabs et fondateur de Rental Scale-Up, Thibault aide les hôtes et les gestionnaires immobiliers grâce à des analyses concrètes et des solutions basées sur les données. Fort de plus de dix ans d’expérience dans la gestion de villas de luxe à Bali et à Saint-Barthélemy, il est un conférencier recherché et un créateur de contenu prolifique, capable de rendre simples des sujets complexes pour un public international.
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