365Villas introduit des fonctionnalités de tarification Flex-Stay

Résumé pour les gestionnaires de locations saisonnières :

• 365Villas, fournisseur de logiciels de gestion de locations saisonnières, a lancé un outil de tarification « Flex-Stay » pour les gestionnaires de biens.
• La fonctionnalité Flex-Stay permet aux voyageurs de payer un supplément pour bénéficier de flexibilité dans la modification de leur réservation, alignant ainsi les gestionnaires sur les pratiques courantes dans les compagnies aériennes et les sites d’hôtels.
• Par exemple, ils pourraient facturer un supplément de X % pour les voyageurs souhaitant modifier leurs dates de séjour dans une période spécifique. Les gestionnaires peuvent également exiger un délai de prévenance pour ces changements ou appliquer des tarifs différents pour les nouvelles dates.
• D’autres nouvelles fonctionnalités incluent une option de remise pour paiement intégral, une indemnité d’annulation et des offres de réduction « early bird », toutes intégrées dans le PMS de 365Villas.
• Chaque fonctionnalité peut être personnalisée par les gestionnaires afin de mieux cibler leur marché, améliorer l’expérience de réservation des voyageurs et permettre aux gestionnaires de profiter de la tendance croissante aux réservations directes.
• Parallèlement, 365Villas a lancé de nouveaux thèmes et designs de sites web pour aider les gestionnaires à promouvoir efficacement leur portefeuille.

À propos de 365Villas :

• 365Villas est un logiciel de location saisonnière comprenant un PMS, un Channel Manager, des sites web et des intégrations.
• La plateforme est conçue pour optimiser la productivité des portefeuilles, permettant aux gestionnaires de maximiser les retours financiers et de se développer rapidement, quelle que soit la durée du séjour.

L’avis d’Uvika :

• Dans les situations où les voyageurs doivent modifier leurs dates en raison de circonstances imprévues, Flex-Stay leur offre une option et une flexibilité jusqu’alors inexistantes.
• Cela favorise des relations plus fortes avec les voyageurs, renforce leur fidélité et crée une situation gagnant-gagnant qui incarne le modèle d’affaires réussi et évolutif.
• Il s’agit du deuxième lancement majeur de fonctionnalité par 365Villas, après l’intégration récente de WhatsApp à ses outils de communication.

Le fournisseur de données pour locations courte durée Airbtics lance un modèle freemium

Résumé pour les gestionnaires de locations saisonnières :

• Airbtics, fournisseur de données sur la location court séjour, présente un tout nouveau service Freemium, offrant une meilleure expérience visuelle, des données enrichies et une application améliorée.
• La version Freemium d’Airbtics apporte plus de transparence avec un accès gratuit à des données détaillées Airbnb, dont le chiffre d’affaires annuel, le taux d’occupation, le prix à la nuit, la superficie du bien, le nombre total d’annonces, les équipements, les politiques d’annulation et bien plus.
• Elle propose un Calculateur Airbnb avancé pour des projections de revenus précises et la comparaison de plusieurs biens potentiels.
• Avec 15 millions d’annonces de locations courte durée issues d’Airbnb, des données d’autres principales plateformes STR, et des mises à jour hebdomadaires, Airbtics maintient une grande précision des données.
• Ce service est essentiel pour les investisseurs Airbnb, hôtes, chercheurs et gestionnaires de locations saisonnières, car il leur permet de prendre des décisions éclairées grâce à des données fiables et récentes.

À propos d’Airbtics :

• Depuis 2019, Airbtics s’est engagé à favoriser la réussite sur le marché de la location saisonnière via des analyses sur-mesure et des données dynamiques.
• Leur source de données principale provient de logiciels de web scraping directement sur Airbnb, ainsi que de certains points de données issus de VRBO et Booking.com.
• Airbtics offre des données personnalisables et des choix de régions adaptés, allant de mises à jour hebdomadaires pour les hôtes, investisseurs et gestionnaires, à quotidiennes pour les entreprises.

L’avis d’Uvika : 

• L’accès gratuit à des données précises et détaillées par Airbtics marque la démocratisation des données dans l’industrie de la location saisonnière. Elle offre un accès à des informations essentielles qui étaient autrefois réservées à une minorité, mettant tous les acteurs du marché sur un pied d’égalité.
• Ce mouvement s’inscrit dans une tendance plus large du secteur. AirDNA a récemment annoncé l’accès gratuit à ses données mondiales sur la location courte durée, et PriceLabs partage depuis longtemps des statistiques de performance STR gratuites dans son STR Index.
• D’une part, offrir un accès gratuit aux données permet aux hôtes Airbnb et aux gestionnaires de locations saisonnières de se lancer, leur permettant de découvrir par eux-mêmes la valeur des décisions basées sur la donnée. C’est une reconnaissance de l’importance d’un choix éclairé et un soutien à la croissance des individus et des entreprises du secteur.
• D’autre part, fournir un accès gratuit représente également une stratégie d’acquisition pour les sociétés de données comme Airbtics. En offrant des services gratuits à forte valeur, elles attirent des utilisateurs prêts à profiter de ces avantages. Une fois la valeur perçue, ces sociétés peuvent fidéliser cette base et proposer des services premium ou payants.
• Au-delà de l’acquisition, le modèle d’accès gratuit sert aussi de boucle de retour pour améliorer la qualité des données. Les entreprises peuvent ainsi collecter des retours précieux provenant de l’expérience et des suggestions des utilisateurs afin de perfectionner la qualité et la portée des données proposées.

bnbfinder élargit l’approche Book Direct aux locations de vacances gérées professionnellement

Résumé pour les gestionnaires de locations saisonnières :

• bnbfinder, une plateforme de réservation directe forte de 25 ans d’expérience, permet désormais aux sociétés de gestion locative professionnelles (PM) de référencer leurs locations saisonnières.
• La nouveauté supprime les frais d’abonnement standard pour la publication des annonces, rendant les réservations gratuites aussi bien pour les voyageurs que pour les PM.
• Ce modèle de réservation directe offre une alternative aux frais de location traditionnels, visant à accroître la rentabilité des PM et les économies réalisées par les voyageurs.
• L’expansion de bnbfinder inclut des intégrations avec les principaux logiciels de gestion locative du secteur comme Escapia, Streamline et Track, ainsi que des améliorations de l’expérience utilisateur sur leur site.
• En supprimant les frais, bnbfinder permet aux PM d’être plus rentables et compétitifs sur les prix, et pourrait potentiellement inverser la tendance qui voit les hôtels dépasser les locations saisonnières en taux d’occupation.
• La plateforme contribue aussi à rétablir un service client personnalisé lors du processus de réservation, permettant aux PM d’adopter les politiques qui conviennent le mieux à leurs opérations et à leurs clients.
• Seuls les biens locatifs professionnels vérifiés, les auberges et les chambres d’hôtes peuvent être publiés sur bnbfinder, garantissant ainsi des services fiables pour les voyageurs.

À propos de bnbfinder :

• Acteur historique du secteur de la location saisonnière et de l’hôtellerie, bnbfinder propose une alternative abordable et sans frais aux grandes plateformes de type Airbnb, Booking.com et Vrbo.
• En limitant les frais de marché excessifs, la plateforme ambitionne de permettre aux hôtes professionnels de gagner plus et aux voyageurs d’économiser.
• bnbfinder encourage la communication entre voyageurs potentiels et PM, favorisant une relation plus personnelle et pouvant améliorer le taux de conversion lors de la réservation.

L’avis d’Uvika : 

• Les divers frais liés aux locations saisonnières sont récemment devenus un point de friction pour beaucoup de voyageurs. Les réseaux sociaux regorgent de plaintes sur les frais excessifs qui viennent grever le budget des vacanciers.
• Le modèle traditionnel de la location saisonnière – où les plateformes comme Airbnb et VRBO jouent le rôle d’intermédiaires en facturant des frais de service – est de plus en plus critiqué. Ces frais réduisent souvent l’accessibilité aux locations saisonnières, les rendant moins compétitives face à l’hôtellerie classique.
• Le modèle « book direct », porté par bnbfinder, est une réponse possible à cette problématique. En autorisant les sociétés de gestion locative à publier leurs biens sans frais d’abonnement, bnbfinder leur permet d’offrir de meilleurs tarifs aux voyageurs sans sacrifier leurs revenus.
• De leur côté, les plateformes telles qu’Airbnb adoptent une approche différente face à la question des frais. Elles ont récemment évoqué l’intégration des frais de ménage au tarif à la nuitée, ce qui rend ces coûts « invisibles » pour le voyageur. Mais même si cette mesure apporte de la transparence, elle ne réduit pas nécessairement le coût réel pour les voyageurs.