Tendances des locations de vacances aux États-Unis en 2022 selon Vrbo

Les voyageurs, vacanciers, propriétaires et investisseurs immobiliers potentiels d’aujourd’hui se retrouvent dans une mer agitée de restrictions de voyage, de questions sans réponse, d’économies en mutation rapide et de marchés en pleine expansion.

Vrbo a récemment publié son rapport annuel pour 2022, dans lequel nous avons trouvé de nombreuses informations précieuses à travers l’émergence de nouvelles tendances.

Le Trend Report de Vrbo est un rapport annuel qui résume les réponses à un sondage auprès de 1 000 familles américaines. Le sondage pose des questions pour cerner la demande actuelle de voyage sur 12 mois. La date de fin d’une année pour ce rapport de 2022 était le 14 octobre 2021.

Si vous souhaitez explorer plus en détail les changements dans les comportements de voyage ou découvrir des possibilités de vacances passionnantes, voici un aperçu des catégories de tendances :

• Tendances des destinations et de l’hébergement : Quelles destinations attirent de plus en plus de monde, et quels types d’hébergements gagnent en popularité  
• Tendances familiales : Comment les vacances en famille évoluent et qui est invité  
• Tendances des réservations : Quelles nouveautés dans la réservation pour vous aider à réserver plus intelligemment    
• Tendances travail-loisirs : Comment ce tiraillement historique évolue, en bien ou en mal

Tendances des destinations et de l’hébergement

En commençant par les premières catégories du rapport Vrbo, « Destinations émergentes » et « Chalet à gogo », nous examinons les zones du pays qui sont des points chauds pour les vacanciers et pourquoi.

Tendances des destinations

Cincinnati, Ohio, Yorktown, Virginie, Niagara Falls, État de New York, Harrisburg, Pennsylvanie, et Matanuska-Susitna, Alaska, sont identifiées comme les destinations les plus en vogue aux États-Unis en 2021. La demande pour les locations de vacances dans l’Ohio, l’État de New York et l’Alaska a tendance à doubler chaque année. 

Plusieurs raisons expliquent ce phénomène, mais soulignons d’abord qu’aucune de ces destinations (sauf Cincinnati) n’est considérée comme urbaine. Toutefois, chacune d’elles se trouve à une distance raisonnable en voiture de grands centres urbains. Chicago, Indianapolis et Louisville sont désignées comme les grandes villes les plus proches de ces destinations.

Cincinnati

Bien qu’elle soit une grande métropole, Cincinnati se distingue par une combinaison réussie d’activités de plein air et d’attractions touristiques réparties dans toute la ville. Le résultat : une augmentation de la demande de « près de 125 % ».

Niagara Falls

En examinant de plus près chaque destination, le rapport suggère que la hausse de popularité de Niagara Falls résulte d’un désir de profiter du grand air, ainsi que d’une impossibilité de traverser la frontière vers le Canada.

L’état du voyage lors du passage des frontières influence les tendances du tourisme. Le passage de frontières, dont nous entendons souvent parler dans l’actualité, est devenu une activité beaucoup plus complexe, restrictive et, pour beaucoup, stressante. Combiné au désir d’aller déconnecter que de nombreuses familles partagent, on comprend mieux pourquoi Niagara continue de s’imposer comme une destination de vacances populaire.

Yorktown

Yorktown, Virginie, est peut-être une tendance étonnante parmi les destinations émergentes. Cependant, cette ville est un lieu apprécié depuis longtemps. Yorktown a toujours attiré les passionnés d’histoire avec ses reconstitutions de la dernière bataille de la guerre d’Indépendance.

De plus, « l’Old Dominion » (surnom de l’État) propose de nombreuses activités de plein air pour les familles souhaitant se déconnecter et profiter du grand air et de magnifiques paysages.

Matanuska-Susitna

Ensuite, Matanuska-Susitna, en Alaska, séduit à nouveau ceux qui partent à l’aventure en pleine nature. Sa notoriété vient du proche parc national et réserve de Denali.

En ce qui concerne les tendances actuelles et futures des destinations, nous pouvons attribuer ces valeurs sûres et étoiles montantes au besoin généralisé de se déconnecter et de profiter des grands espaces.

Les bienfaits de la déconnexion

Dans le monde avancé d’aujourd’hui, entre smartphones, tablettes, écrans bleus et visioconférences, une nouvelle demande surgit : le besoin de déconnexion.

Bien qu’à première vue cela puisse paraître sans lien avec ce rapport, il est crucial de réaliser que les tendances du tourisme reflètent les tendances des comportements. On peut dire que le comportement humain fixe les tendances visibles à grande échelle.

Pour mieux comprendre les avantages de déconnecter, observons les problèmes causés par le fait de rester connecté.

Passer de longues heures devant un écran signifie moins de mouvement, moins de soleil, moins d’attention à sa santé et à son environnement proche.

Quelle que soit votre conception du bien-être, le « besoin de débrancher » est un moteur clé du comportement de voyage actuel.

Sortir dehors, respirer l’air frais, faire augmenter son rythme cardiaque grâce à des activités extérieures, et passer du temps loin de ses appareils est non seulement agréable mais permet de changer d’air et de bénéficier d’une pause salutaire.

Ceux qui privilégient la déconnexion au quotidien expérimentent souvent une productivité et une satisfaction au travail accrues.

Tendances de l’hébergement

En termes de types d’hébergements populaires, Vrbo a noté une augmentation suffisante de la demande de chalets pour inventer l’expression « Chalet à gogo ». Selon le rapport, cette catégorie d’hébergement enregistre une augmentation de près de 85 % de la demande chaque année.

Ces grandes propriétés luxueuses sont conçues pour offrir à leurs hôtes des vues saisissantes sur les lacs, forêts et autres panoramas, favorisant une expérience à la fois rustique et paisible.

Avec plus de personnes travaillant à domicile que jamais auparavant, et la possibilité d’avoir à se confiner, il n’est pas surprenant que les gens investissent davantage dans la qualité de leur hébergement.

Poursuivons cette analyse du rapport de tendances Vrbo en nous intéressant non plus à l’endroit où les familles s’installent, mais aux tendances qui émergent au sein des attentes familiales.

Avantages des hébergements luxueux

Voici pourquoi ces tendances comportementales apparaissent.

En considérant les bienfaits de la « déconnexion », on comprend mieux l’intérêt de choisir une location disposant d’équipements très recherchés et d’une expérience haut de gamme en général.

Travailler en vacances, se confiner pendant les vacances ou fuir le froid, tout cela signifie passer plus de temps à l’intérieur. Un espace dans lequel on ne se sent pas à l’aise ne ressemble pas à de vraies vacances.

Les bénéfices d’un hébergement de luxe comme un chalet sont démultipliés par le temps que l’on passe dedans.

Un lieu paisible permet de travailler de façon plus efficace et de réduire l’impact sur le temps passé en famille.

Des équipements de rêve, comme un jacuzzi face au lever ou coucher de soleil, constituent des expériences de vacances à part entière. Cela signifie moins de temps et moins d’argent dépensés à préparer des randonnées, des sorties ski ou d’autres activités extérieures exigeantes.

L’avantage majeur d’un logement haut de gamme est d’offrir du confort. Se détendre, se ressourcer, se reposer et se relaxer sont synonymes de vacances. Une partie du plaisir réside dans le fait de prendre le temps.

Après tout, une fois les vacances terminées, il faut retrouver le rythme effréné du quotidien.

Tendances familiales

Cette section peut se diviser en deux tendances distinctes relevées par Vrbo dans son rapport : les enfants et les animaux.

Les enfants décident

Les destinations ne sont pas choisies en priorité pour leur environnement, leurs prestations ou leur qualité. Tout commence par ce que la famille recherche, désire et privilégie.

Le rapport évoque les difficultés liées à la maison moderne qui fait à la fois école pour les enfants, bureau pour les parents, salle de sport ou studio. Ces évolutions sont dues aux restrictions de déplacement, et plus précisément aux confinements et quarantaines qui se sont généralisés depuis 2020.

Tout cela équivaut à plus de temps enfermé avec les enfants. Et en vacances, si les enfants ne sont pas contents, personne ne l’est.

Vrbo indique que de nombreuses familles laissent leurs enfants choisir la destination des vacances. Les enfants ne sont pas non plus censés passer tout leur temps uniquement avec la famille : 1 famille sur 3 invite des amis à se joindre au séjour. 

L’importance des vacances en famille est difficile à sous-estimer, car de plus en plus de parents attachent une grande valeur à ces séjours. Plus de 40 % des parents retirent leurs enfants de l’école pour prendre des congés. De plus, plus de 60 % soutiennent la déconnexion numérique pendant les vacances.

Bien que le temps de qualité soit mentionné comme une priorité croissante, on note un désir répété de « débrancher » au quotidien.

Sans activités amusantes et stimulantes comme le ski, la marche ou la pêche, les enfants s’ennuient vite. Et l’enfant qui n’aime pas la randonnée est celui qui est sur sa tablette. Il est donc logique que les parents lancent la discussion en fonction de ce que les enfants aiment faire, ce qu’ils veulent voir, qui ils veulent inviter, et où ils veulent aller.

Les animaux font partie de la famille

La prise en compte des animaux de compagnie dans les voyages est une autre tendance croissante aux États-Unis. Le rapport indique que la possession d’animaux a augmenté ces dernières années, notamment avec la pandémie qui a entraîné une vague d’adoptions. 

Les chiens, en particulier, demandent beaucoup de temps et d’attention. Le télétravail rend la présence d’un chien à la maison plus facile et plus agréable.

Le rapport de Vrbo note que les locations de vacances acceptant les animaux progressent, avec une augmentation annuelle moyenne de 40 %. Parmi les sondés, plus de 70 % étaient propriétaires d’animaux. La grande majorité inclut d’ailleurs leurs animaux dans leurs projets de voyage.

Les familles évoquent dans les réponses au sondage les raisons pour lesquelles elles souhaitent emmener leurs animaux en vacances. Les raisons habituelles sont le refus de les laisser derrière soi et le fait de les considérer comme des membres de la famille.

Les bienfaits des vacances en famille

Qu’elles incluent le chien de la famille ou les copains d’école, les vacances en famille visent à créer des souvenirs mémorables qui rassemblent tout le monde.

Ce n’est pas seulement une question de plaisir et de selfies.

Les vacances familiales sont des moments de rapprochement. Des souvenirs mémorables se créent, et entre le rafting et la tyrolienne, parents et enfants peuvent partager du temps de qualité ensemble.

Comme dit précédemment, la famille inclut aussi le chien. Mais surtout pour les enfants, le chien n’est pas seulement un animal de compagnie.

Parfois, l’activité la plus marquante des vacances n’est pas la plus chère ou la plus exceptionnelle du programme.

Des moments inoubliables surviennent spontanément, et ce sont ces souvenirs-là qui soudent la famille.

Les vacances en famille contribuent à renforcer les liens familiaux en offrant des opportunités de moments de qualité, de création de souvenirs, et d’un état d’esprit de partage.

Tendances des réservations

Examiner l’évolution des destinations et des hébergements nous donne une vue d’ensemble des tendances du voyage aux États-Unis. De nouvelles priorités et des pratiques émergentes issues de l’évolution de la dynamique familiale nous rapprochent de la compréhension profonde de ce qui motive ces tendances. À présent, intéressons-nous à un autre aspect : les tendances en matière de réservation.

Anticiper sa réservation

Prévoir ses vacances, y compris la réservation d’un hébergement et des transports, longtemps à l’avance, n’a rien de nouveau. Mais, avec davantage de gens en télétravail et un tourisme annuel plus soutenu, la disponibilité devient plus incertaine.

Réserver une maison de plage dans les Outer Banks pour les vacances de printemps nécessite toujours de l’anticipation et coûte plus cher, mais à présent, la basse saison ne l’est plus forcément pour tout le monde.

Vrbo constate que les invités partent plus souvent et plus longtemps en vacances. De nombreux hôtes Vrbo profitent également de leur résidence secondaire pour leurs propres séjours.

En résumé, les gens réservent leurs logements nettement plus tôt. « En moyenne, 2 à 3 mois plus tôt que d’habitude. » Cela concerne aussi bien les saisons touristiques classiques, comme les vacances d’été, que les périodes d’hiver autour de Noël dans les destinations appréciées des migrateurs du soleil.

Par ailleurs, plus de la moitié des sondés déclarent vouloir organiser leurs vacances encore plus à l’avance qu’avant 2020.

En raison des incertitudes liées aux restrictions de déplacement et aux fermetures d’entreprises qui peuvent survenir soudainement, il est logique que les familles s’adaptent en planifiant plus tôt.

Les bénéfices de la planification en avance

Les avantages de la planification sont bien connus de ceux qui s’y adonnaient déjà bien avant la récente volatilité des tendances du voyage.

En résumé, anticiper permet de s’adapter aux imprévus.

En matière de vacances, organiser tôt permet de s’assurer les meilleurs logements, les meilleurs tarifs, des séjours plus longs et plus d’opportunités de voyages.

Attendre que votre famille réclame désespérément une évasion est une solution, mais vous serez alors à la merci des disponibilités et de votre budget du moment.

À l’inverse, consulter régulièrement le site de Vrbo pour suivre la tendance des voyages peut vous permettre de découvrir des lieux excitants, de belles locations et des prix intéressants.

Tendances travail-loisirs

Conclure ce panorama des tendances émergentes par la relation entre travail et loisirs est approprié, car c’est précisément le changement le plus fondamental et significatif dans la vie quotidienne des familles à travers le pays.

La « flexcation »

Vrbo a nommé une tendance secondaire qui consiste à combiner travail et vacances la « flexcation ».

Et il est peu probable que cette flexcation disparaisse, puisqu’aujourd’hui plus de 40 % des familles prévoient de travailler à distance, même pendant leurs séjours. 

Dans cette optique, les séjours prolongés gagnent en popularité, avec une hausse de 68 % sur les séjours de trois à quatre semaines, selon le rapport.

Si votre maison est louée et que vous profitez d’une vue époustouflante depuis un chalet où vous télétravaillez, pourquoi partir si vite ?

Les vacances scolaires et les congés collectifs sont aujourd’hui moins recherchés ; ces périodes n’offrent plus les mêmes occasions de partir qu’avant.

Congés payés, saisons et fêtes

En privilégiant les congés payés (PTO), le rapport indique que 77 % des familles apprécient de pouvoir séparer leur vie privée de la vie professionnelle, ce qui fait écho à la nécessité de déconnecter et de créer des souvenirs.

D’après l’enquête, 84 % apprécient le besoin de vacances plus que jamais. Plus important encore, 91 % déclarent chérir davantage les moments en famille de qualité.

On constate ici plus qu’une tendance en matière de vacances. C’est une vraie prise de conscience et une reconnaissance renouvelée de la valeur familiale.

La frontière floue entre travail et loisirs inhérente à l’espace partagé se redéfinit, notamment en évitant de consulter ses mails professionnels pendant les vacances.

On peut s’attendre à ce que la tendance du télétravail et le désir régulier de déconnexion continuent de façonner des tendances passionnantes bien au-delà des plateformes de location de vacances.

Par ailleurs, à mesure que les restrictions professionnelles et touristiques évoluent, la disponibilité de certaines activités de loisirs, comme la location de VTT, évoluera aussi, tandis que d’autres comme la randonnée resteront peu affectées. Tous ces changements, ou leur absence, influenceront non seulement où les familles partent s’amuser pendant leurs vacances, mais aussi les États et villes depuis lesquels les parents travailleront.

Les bienfaits de séparer travail et loisirs

Parmi les bienfaits d’une division saine et claire entre travail et loisirs, on compte :

• Productivité accrue au travail
• Satisfaction professionnelle supérieure
• Meilleure évolution et réussite sur le long terme grâce à un plus grand plaisir au travail
• Vie à domicile plus satisfaisante
• Vie sociale plus riche
• Vie de famille plus harmonieuse

Séparer vie professionnelle et vie quotidienne est un défi de longue date. Cela dit, adopter une démarche active en la matière s’avère bénéfique.

Les tendances de voyage actuelles amènent les familles et les professionnels à affronter de nouveaux défis dans cette lutte ancienne.

Séparer travail et loisirs revient à être plus productif durant le travail : on est plus énergisé, plus concentré, moins distrait, et on a la sensation de véritablement travailler plutôt que d’effectuer un compromis entre travail et loisir.

Inversement, travailler dur permet, une fois la journée terminée, de passer en mode détente et d’adopter une attitude propice au repos et au plaisir.

En résumé

Vacanciers, voyageurs, investisseurs immobiliers et propriétaires trouveront sans doute un intérêt à observer ces nouvelles tendances. Comprendre les facteurs qui sous-tendent la transformation des comportements est encore plus précieux.

À notre avis, ces tendances reflètent une combinaison de deux grandes observations. Ce qui était déjà en vogue s’est entremêlé aux bouleversements quotidiens apparus début 2020 et qui persistent aujourd’hui.

Par exemple, le mode de vie de digital nomad était déjà en croissance, et avec les consignes de télétravail imposées aux salariés du pays, il n’est pas étonnant que beaucoup aient réalisé que leur lieu de travail pouvait désormais être n’importe où, du moment qu’il y a accès à Internet.

Peut-être est-il temps de louer cette maison dans la campagne de l’Ohio, de réunir toute la famille et de réserver un séjour d’un mois en Alaska, tout en travaillant à distance et en explorant le parc national de Denali entre deux visioconférences.