Airbnb Jeux Olympiques de Paris 2024 : Les recherches explosent, mais de nouvelles réglementations pourraient gâcher la fête

Le marché de la location courte durée en France est en plein essor ces dernières années, avec près de 900 000 annonces recensées en juin 2023, selon des données de PriceLabs. Seuls les États-Unis dépassent la France en nombre d’annonces Airbnb. Désormais, avec l’arrivée imminente des Jeux Olympiques de Paris 2024, cela pourrait être l’occasion idéale pour que la présence d’Airbnb en France bondisse encore davantage – et pas uniquement à Paris, mais dans toute la France et même jusqu’à Tahiti. Néanmoins, cette flambée des recherches sur Airbnb coïncide avec de nouvelles mesures réglementaires prises par le gouvernement français pour freiner l’extension des locations de courte durée sur l’ensemble du territoire, en particulier dans les régions où la crise du logement est la plus aiguë.

Airbnb et les Jeux Olympiques de Paris 2024 : Une opportunité en or

Tout le monde veut une part de Paris

Les monuments emblématiques de Paris, dont la South Paris Arena, l’Arena Champ de Mars, le Stade Roland-Garros, le Stade Eiffel, le Trocadéro, le Grand Palais et l’Accor Arena (Bercy), entre autres, seront transformés en sites sportifs. Au total, 15 sites olympiques et 11 sites paralympiques sont prévus, avec 21 sports olympiques et 14 sports paralympiques situés à moins de 10 km du Village.

Les données internes d’Airbnb témoignent d’une hausse spectaculaire du nombre de personnes cherchant des locations en Île-de-France avant les Jeux Olympiques 2024. Imaginez : les annonces disponibles durant les Jeux dans la région parisienne sont consultées 100 fois plus qu’à la même période l’an dernier. Soit une augmentation hallucinante de 10 000 % ! De plus, le nombre de personnes recherchant un logement en Île-de-France durant les Jeux ne cesse de grimper.

On note une hausse de 30 % des recherches au deuxième trimestre 2023 par rapport au premier trimestre, et en banlieue, les recherches ont presque doublé sur la même période.

La fièvre olympique gagne toute la France

Les Jeux Olympiques de Paris 2024 ne se limitent pas à la capitale. Les compétitions auront lieu dans plusieurs villes à travers la France, voire même un événement à Tahiti.

En Île-de-France

Les Jeux s’étendent au-delà de Paris et intègrent des villes et communes allant des Yvelines aux Hauts-de-Seine, en passant par la Seine-et-Marne et la Seine-Saint-Denis. Les sites majeurs comprennent le Stade BMX de Saint-Quentin-en-Yvelines, le Château de Versailles, la Paris La Défense Arena ou encore le Stade de France, parmi tant d’autres.

Cette dispersion des épreuves entraîne un effet d’entraînement sur les recherches Airbnb. Au-delà de Paris, des villes comme Boulogne-Billancourt dans les Hauts-de-Seine, Montreuil ou Saint-Ouen-sur-Seine en Seine-Saint-Denis deviennent particulièrement prisées. De plus, des communes proches des sites de compétition comme Vaires-sur-Marnes ou Le Bourget ont vu leurs vues d’annonces Airbnb bondir de plus de 210 % et 185 %, respectivement.

Partout en France

Les Jeux célèbrent la diversité culturelle française, avec des matchs programmés dans de nombreux stades à travers le pays. Les rencontres de football auront lieu à Bordeaux, Nantes, Lyon, Saint-Étienne, Nice et Marseille. Les phases finales du handball ainsi que les qualifications de basketball se tiendront à Lille, tandis que la voile se disputera à Marseille, sur les bords de la Méditerranée.

Outre-mer

Et il y a aussi Tahiti, en Polynésie française, en plein cœur de l’océan Pacifique, où se tiendront les épreuves de surf, et qui enregistre une explosion de 500 % des consultations d’annonces prévues pour juillet 2024 par rapport à l’an passé. Les Jeux Olympiques contribuent donc à diffuser l’engouement (et l’afflux de touristes) dans toute la France, pour le plus grand bénéfice des hôtes Airbnb.

Du monde entier vers la France

Concernant l’origine des recherches de logements pour Paris 2024, les cinq premiers pays sont la France, la Grande-Bretagne, l’Allemagne, les États-Unis et les Pays-Bas. La majorité des recherches (plus de 40 %) concernent des groupes de trois personnes ou plus, alors que plus de 30 % portent sur des duos et plus de 20 % sur des familles.

Comment Airbnb veut augmenter le nombre d’annonces

Encourager les futurs hôtes à rejoindre la communauté Airbnb

À l’approche des Jeux Olympiques de Paris 2024, Airbnb encourage activement les propriétaires français à profiter de cet événement exceptionnel. « Vous avez un logement ou une chambre disponible pendant les Jeux ? », demande Airbnb aux hôtes potentiels, les invitant à considérer les avantages de la location. « C’est l’occasion rêvée pour louer sur Airbnb et gagner des revenus complémentaires, tout en contribuant à faire de Paris 2024 un événement inoubliable pour des visiteurs du monde entier. »

Demande anticipée et potentiels revenus

Airbnb prévoit qu’environ 500 000 voyageurs séjourneront chez des hôtes Airbnb pendant les Jeux. Cela représente le double du nombre de voyageurs hébergés en Île-de-France à la même période en 2022. Avec un tel afflux d’invités, les hôtes potentiels pourraient générer des revenus supplémentaires significatifs. En moyenne, Airbnb estime que les hôtes pourraient gagner environ 2 000 € durant l’événement.

Mise en avant du co-hébergement

Pour maximiser le nombre d’annonces disponibles, Airbnb met aussi en avant le principe du co-hébergement. Cela permet à ceux qui n’ont pas le temps ou la disponibilité de gérer une location pendant les Jeux de partager les tâches d’accueil avec un ami de confiance, un membre de la famille ou un gestionnaire professionnel. C’est une excellente solution pour profiter de l’opportunité sans devoir gérer toute la logistique habituelle.

Offrir différents types de logements

Avec des voyageurs du monde entier et une grande diversité de besoins d’hébergement, les hôtes peuvent proposer différents types d’annonces. Il leur est possible d’offrir l’ensemble de leur logement pour accueillir familles ou groupes d’amis en quête d’intimité, ou bien une chambre privée pour les voyageurs solo ou au budget limité. Cette variété d’annonces élargit le champ des possibles pour attirer différents profils de voyageurs et maximiser leurs revenus.

Rénovation urbaine

Paris 2024 ambitionne d’être un événement transformateur pour la France, notamment pour la capitale et sa région. Les sites choisis pour les Jeux Olympiques et Paralympiques sont variés et vont au-delà des destinations touristiques classiques, englobant des quartiers qui ne sont pas forcément les premiers choix des touristes internationaux.

Des localités telles que Saint-Denis et Montreuil, riches en culture et en histoire, peuvent paraître moins attrayantes ou même potentiellement peu sûres aux yeux de certains visiteurs internationaux en raison de leur image liée à des difficultés socio-économiques, comme un taux de chômage élevé, des signes de dégradation urbaine et des problèmes de sécurité publique.

Cependant, le choix d’organiser des épreuves dans ces quartiers s’inscrit dans une stratégie de rénovation urbaine plus vaste. Les Jeux offrent l’occasion au gouvernement français et aux responsables parisiens d’accélérer les plans de réaménagement urbain, d’améliorer les infrastructures et de renforcer les mesures de sécurité, ce qui peut contribuer à changer cette image sur le long terme.

Cette rénovation urbaine répond à plusieurs objectifs : rendre ces zones plus attractives et agréables à vivre pour les habitants, changer la perception vis-à-vis des touristes, mais aussi laisser un héritage durable d’amélioration du tissu urbain une fois les Jeux terminés.

Le pari est que les Jeux Olympiques et Paralympiques permettront de redynamiser ces territoires et, par extension, d’en accroître l’attrait pour les hôtes et visiteurs Airbnb. Les Jeux sont l’occasion de mettre en avant ces quartiers méconnus, de révéler leur richesse culturelle, leur intérêt historique et leurs paysages urbains en mutation à un public mondial. C’est une chance de transformer la perception de ces lieux, longtemps considérés comme à éviter, en destinations attrayantes et dynamiques. Pari audacieux, mais s’il porte ses fruits, il pourrait modifier en profondeur le paysage du tourisme et de la location courte durée en Île-de-France.

Airbnb contre la France

Mesures proposées par le gouvernement français

La manne olympique potentielle pour Airbnb s’accompagne aussi de défis. Récemment, la presse française s’est faite l’écho de projets gouvernementaux visant à freiner la croissance rapide des locations de courte durée. Ce plan propose plusieurs axes d’action susceptibles d’avoir un impact significatif sur l’activité d’Airbnb.

Le gouvernement a identifié de nombreuses villes dites « zones tendues » (surlignées en rouge sur la carte ci-dessous), où l’offre de logements permanents est insuffisante. Dans ces territoires, les élus locaux bénéficieraient de pouvoirs renforcés pour faire face à la situation.

Comme on peut le voir, Paris et l’Île-de-France ressortent en rouge vif, ce qui laisse présager que la croissance des locations de courte durée y sera peut-être limitée à l’avenir.

Renforcement du contrôle fiscal sur les revenus locatifs

Le gouvernement français prévoit de mettre en place des contrôles plus stricts sur les revenus issus de la location de courte durée. Cela signifie que tout argent gagné par les hôtes via la location de leur logement ou de chambres serait plus étroitement surveillé, et probablement plus imposé. Ce contrôle financier accru pourrait en effet dissuader certains propriétaires de proposer leur bien sur Airbnb, réduisant ainsi le nombre global d’annonces.

Élargissement de la réglementation sur les locations de courte durée

Une autre mesure consisterait à étendre la portée des réglementations actuelles. Aujourd’hui, celles-ci ne s’appliquent qu’à certains secteurs et catégories de biens, mais elles pourraient être généralisées. Cela inclurait, par exemple, d’autres quartiers ou types de logements ou même la limitation du nombre de jours de location autorisés par an. Cet élargissement pourrait restreindre l’offre totale d’annonces disponibles sur le marché, compliquant la tâche des hôtes qui souhaitent profiter de la demande accrue pendant la période olympique.

Introduction de critères de performance énergétique

Le gouvernement envisage également d’instaurer des normes énergétiques à respecter pour tous les biens mis en location. Si ces critères sont effectivement mis en place, seuls les logements respectant ces standards pourraient être proposés sur Airbnb. Tous les biens ne répondent pas actuellement à ces exigences, et la mise à niveau pourrait nécessiter des investissements conséquents. Certains hôtes pourraient donc retirer leur bien du site, soit par incapacité à répondre aux normes, soit par impossibilité de financer les travaux.

Ensemble, ces mesures pourraient constituer des obstacles majeurs pour Airbnb à l’approche des Jeux Olympiques de Paris 2024, entraînant potentiellement une chute du nombre d’annonces et de leur disponibilité tout au long de l’année.

Bonus : Un pont entre tradition et innovation

À l’approche des Jeux Olympiques de Paris 2024, un partenariat majeur entre le Comité International Olympique (CIO) et Airbnb redessine le futur de l’accueil lors des grands événements sportifs. Cette nouvelle ère de collaboration vise à créer un monde meilleur grâce au sport et à redéfinir le paysage de l’hospitalité traditionnelle.

Airbnb et les Jeux Olympiques : Un partenariat pionnier

Sous la direction du président du CIO, Thomas Bach, le Comité International Olympique et Airbnb ont conclu un accord couvrant les neuf prochaines années, incluant non seulement les prochains Jeux Olympiques et Paralympiques de Paris, mais aussi les Jeux Olympiques d’hiver et d’autres rendez-vous majeurs partout dans le monde. Ce partenariat montre la détermination d’Airbnb à soutenir le mouvement olympique et à promouvoir des pratiques d’hébergement durable.

Contrairement à l’industrie hôtelière traditionnelle, Airbnb vise à proposer des options abordables au plus grand nombre, qu’il s’agisse d’athlètes, de fans ou même d’hôteliers français souhaitant profiter de la dynamique olympique. Les prix devraient rester accessibles, permettant à des visiteurs du monde entier de vivre l’événement dans la capitale.

Impact sur le paysage de l’hébergement

La collaboration entre Airbnb et les Jeux va bien au-delà d’un simple partenariat commercial. Elle traduit une mission plus large : transformer l’expérience d’hébergement et le rapport au sport. Le lien entre les hôtes Airbnb et les Jeux Olympiques s’étend bien au-delà de l’hébergement strict. Il s’agit aussi de créer une communauté unie par la passion du sport et de la vie.

L’engagement d’Airbnb envers les athlètes dépasse la simple mise à disposition de logements. Grâce au programme d’hôtes Airbnb Experience, les sportifs peuvent transmettre leur savoir-faire, proposer leurs services aux touristes ou aux communautés locales, et générer des revenus annuels. Cette initiative crée un lien sécurisé et bénéfique entre hôtes, athlètes et voyageurs.

Considérations réglementaires et réactions locales

Le partenariat répond également aux enjeux réglementaires liés aux plateformes de location. La maire de Paris, Anne Hidalgo, en lien avec les autorités françaises, veille à la bonne application de ces réglementations. La collaboration entre la Ville et Airbnb traduit une volonté affirmée de défendre les intérêts aussi bien des propriétaires que des locataires.

Mais tous ne partagent pas ce même enthousiasme. Certains hôteliers français perçoivent cette alliance comme une menace, alimentant les débats sur la fiscalité et la réglementation. Néanmoins, l’engagement d’Airbnb à travailler main dans la main avec les autorités et à respecter la législation locale montre sa volonté d’établir une relation constructive et durable avec les villes et pays accueillant des événements olympiques.

Vers une vision globale

De Tokyo à Pékin, le monde a pu observer comment Airbnb révolutionne le secteur de la location. Son rayonnement ne se limite pas à une seule ville ni à un seul pays ; il touche la planète entière. En connectant les personnes par l’accueil, il fait naître des amitiés et construit des ponts culturels.

Ce partenariat entre Airbnb et les Jeux représente plus qu’un simple accord. Il s’agit de mettre à profit l’expertise et les services d’un leader de la location pour améliorer l’expérience des fans de sport, des athlètes et des hôtes. C’est une façon de soutenir le mouvement olympique, guidé par des valeurs communes, des objectifs partagés et l’élan humain qui dépasse frontières et traditions.

Alors que Paris s’apprête à accueillir les Jeux Olympiques d’été 2024, ce partenariat avec Airbnb promet de rebattre les cartes de l’hébergement, créant un juste milieu entre tradition et innovation, fidèle à l’esprit des Jeux Olympiques et Paralympiques. Que vous soyez athlète, passionné de sport ou simplement à la recherche d’un logement pour un séjour mémorable, cette collaboration entre Airbnb, Paris et tout le monde du sport ouvre un nouveau chapitre dans l’histoire des connexions mondiales et de l’expérience humaine partagée.