HomeToGo élargit son portefeuille avec une participation majoritaire dans KMW Reisen et Super Urlaub, s’ouvre aux courts séjours urbains

Points clés pour les gestionnaires de locations saisonnières :

• HomeToGo SE a acquis une participation majoritaire de 51 % dans KMW Reisen GmbH et Super Urlaub GmbH pour environ 31 M€, renforçant ainsi son marché de la location saisonnière avec des offres de voyages thématiques.
• L’accord comprend les marques Kurz Mal Weg et Kurzurlaub, leaders du marché DACH dans le domaine des séjours thématiques incluant des offres d’hôtels pour courts séjours.
• Cette acquisition permet à HomeToGo de renforcer sa place de marché mondiale, aussi bien du côté de la demande que de l’offre, tout en ajoutant de nouvelles offres pour l’intersaison et des opportunités d’upsell.
• Les offres de Kurz Mal Weg et Kurzurlaub, incluant bien-être, sport, gastronomie et chèques-cadeaux, complètent la forte demande de HomeToGo pendant la haute saison et enrichissent son inventaire de locations saisonnières.
• Cette acquisition ouvre la voie à de futurs processus de cross-selling et de redistribution d’inventaire entre les plateformes, ce qui favorise le taux d’occupation et la récurrence des réservations.
• Elle permet également à HomeToGo d’attirer un segment croissant de voyageurs intéressés par de courts séjours urbains, le bien-être et la gastronomie, en complément de son offre principale de locations saisonnières rurales.
• L’acquisition répond en partie à une enquête de la European Travel Commission, indiquant que les city breaks sont les séjours de loisirs les plus envisagés par les Européens dans les six prochains mois, ce qui annonce une croissance prometteuse pour ce segment de marché.
• Kurzurlaub et Kurz Mal Weg bénéficieront de la portée mondiale de HomeToGo, de sa sélection de locations saisonnières, de sa technologie et de sa puissance marketing, tout en restant opérationnellement indépendantes de HomeToGo.

À propos de Kurz Mal Weg :

• Place de marché en ligne pour courts séjours dans la région DACH (Allemagne, Autriche, Suisse) sur kurz-mal-weg.de.
• Fondée en 2001, intégrée au groupe Fit Reisen depuis 2016.
• Propose plus de 19 000 offres de séjours grâce à une expertise technique et une connaissance approfondie du métier de tour-opérateur.
• Basée à Leipzig, Francfort-sur-le-Main et Hambourg.

À propos de Kurzurlaub :

• Spécialisée dans les courts séjours en Allemagne, proposant 30 000 offres packagées à des prix équitables.
• Fondée en 2005, forte de 18 ans d’expérience dans le secteur.
• Propose des city breaks de qualité, des séjours bien-être et des vacances balnéaires.
• Exploitant un portail en ligne ainsi qu’une application mobile depuis 2017.
• Siège à Schwerin, avec des bureaux à Berlin et Vienne.

À propos de HomeToGo :

• Fondé en 2014, HomeToGo vise à rendre des hébergements exceptionnels accessibles à tous.
• Marketplace SaaS proposant la plus grande sélection mondiale de locations saisonnières.
• Plus de 15 millions d’options disponibles via des milliers de partenaires de confiance dans le monde.
• S’appuie sur des technologies basées sur l’IA pour faire correspondre l’offre à la demande et trouver la location idéale.
• HomeToGo_PRO, segment B2B, propose des solutions logicielles et de service innovantes, dont des abonnements, et est centré sur un SaaS pour l’offre de locations saisonnières.
• Siège social à Berlin, Allemagne, avec des applications et sites localisés dans 25 pays.
• Cotée à la bourse de Francfort sous le code mnémonique “HTG”.

L’avis d’Uvika :

• L’acquisition par HomeToGo de marques axées sur le tourisme bien-être s’aligne sur une tendance croissante des voyageurs à privilégier des expériences axées sur le bien-être. Cela positionne HomeToGo pour profiter du marché en pleine expansion du tourisme bien-être.
• Malgré la plus grande sélection mondiale de locations saisonnières, la focalisation traditionnelle de HomeToGo sur les marchés classiques de locations saisonnières limitait sa capacité à tirer parti de la reprise du voyage urbain. Les destinations urbaines offrent des attraits uniques, comme l’immersion culturelle et une diversité d’animations.
• En acquérant des marques proposant des courts séjours urbains, HomeToGo pourra mieux profiter de la tendance des voyages en ville et inclure des options hôtelières pour des escapades rapides, notamment en basse saison.
• Traditionnellement, la distinction entre plateformes de locations saisonnières et sites de réservation d’hôtels était très nette. Des plateformes comme Airbnb et HomeToGo se spécialisaient dans la location courte durée, alors que des sites comme Booking.com proposaient surtout des hôtels. Cette ligne de démarcation tend toutefois à disparaître à mesure que ces acteurs diversifient leur offre pour s’adapter à l’évolution des attentes des voyageurs.
• Aujourd’hui, les voyageurs accordent moins d’importance au type d’hébergement qu’à l’expérience globale. Ainsi, la différence entre locations saisonnières et hôtels perd de sa pertinence. Ce qui importe davantage, c’est le type de voyageur qu’une propriété attire.

L’association australienne Short Term Accommodation Association (STAAA) et Sustonica annoncent un partenariat pour promouvoir la durabilité

Points clés pour les gestionnaires de locations saisonnières :

• L’association australienne Short Term Accommodation Association (STAAA) s’est associée à Sustonica, pionnier de la certification durable.
• Cela représenterait le premier acte d’approbation d’un label durable par une association australienne de la location courte durée, illustrant l’importance croissante des pratiques responsables sur le plan environnemental dans ce secteur.
• STAAA s’engage à promouvoir les pratiques durables auprès de ses membres en recommandant le label de durabilité Sustonica.
• Le label Sustonica évalue les pratiques durables dans les locations courtes durées, portant sur l’efficacité énergétique, la réduction des déchets, l’économie d’eau et la minimisation de l’impact négatif sur la communauté.
• Les propriétés labellisées sont reconnues pour leur rôle de gestion responsable, ce qui attire les voyageurs soucieux d’écologie.
• Les propriétés participantes doivent remplir a minima 20 % des critères et améliorer leur score d’au moins 2 % chaque année.
• Ce partenariat offre aux membres de la STAAA un moyen crédible de prouver leur engagement en faveur de la durabilité, d’attirer des voyageurs écoresponsables et de participer à un avenir plus durable.

À propos de la STAAA :

• STAAA est une organisation dédiée au soutien et à la formation des acteurs du secteur de la location courte durée en Australie. Son objectif est de fédérer les acteurs et d’identifier des opportunités de croissance.
• L’association propose ressources éducatives, opportunités de réseautage et plaidoyer pour la mise en place d’un cadre réglementaire favorable au secteur.

À propos de Sustonica :

• Sustonica est le premier programme de durabilité conçu spécifiquement pour la location saisonnière. Il a développé un cadre de validation unique pour la location courte durée, aligné sur des critères reconnus de durabilité.
• Le programme de Sustonica permet aux locations de valider leurs efforts en matière de développement durable, démontrant ainsi leur engagement pour l’environnement et attirant des voyageurs soucieux de leur impact.

L’avis d’Uvika: 

• En s’associant, STAAA et Sustonica peuvent proposer la plateforme d’information qui manquait jusqu’à présent pour éduquer propriétaires et gestionnaires australiens à propos des pratiques durables, tout en reconnaissant les acteurs déjà engagés sur ce sujet.
• En centralisant les démarches, l’accès à l’information et aux ressources en matière de durabilité devient plus cohérent et efficace pour les propriétaires. Cela simplifie l’apprentissage et la mise en œuvre, encourageant davantage de professionnels à adopter des pratiques durables.
• Le partenariat avec des associations locales comme la STAAA permet à Sustonica de mieux appréhender les besoins et spécificités culturelles des différentes régions. Ce savoir peut ensuite permettre de décliner des programmes plus adaptés localement, pour une efficacité et une adoption accrues.
• Cependant, il convient de s’interroger sur l’ampleur et la profondeur des actions de durabilité reconnues et encouragées.
• À ce jour, le label Sustonica met surtout en avant les démarches existantes des gestionnaires, telles que l’utilisation d’ampoules LED, les toilettes à double chasse ou le double vitrage. Si ces gestes sont louables et nécessaires, ils ne représentent qu’un début face à la crise climatique grandissante.
• La situation appelle des approches plus radicales et globales de la durabilité, incluant l’utilisation d’énergies renouvelables, la gestion des déchets, la préservation de l’eau et l’engagement communautaire pour promouvoir une culture écologique.

[À lire également] EnviroRental : une ressource gratuite dédiée à la durabilité conçue pour les professionnels de la location courte durée

Sirreti lance la première communauté d’hébergement de luxe par abonnement et s’associe à VUMO

Points clés pour les gestionnaires de locations saisonnières :

• Sirreti, un acteur clé du secteur de l’hébergement privé de luxe, passe d’un modèle d’adhésion à un service par abonnement.
• Cette décision vise à mieux servir ses membres et à s’adapter à l’évolution du secteur, afin d’offrir une expérience plus prévisible et de favoriser des relations à long terme.
• Sirreti a noué un partenariat avec VUMO, expert en marketing digital, afin de soutenir la croissance du marché de la location de vacances de luxe.
• Ce partenariat permettra d’apporter engagement communautaire, actualités et analyses, ressources, networking et formations aux hôtes, propriétaires, gestionnaires et professionnels du secteur.
• La technologie de VUMO renforcera la présence digitale de Sirreti et offrira une expérience en ligne fluide à sa base croissante de membres.
• Le passage à un modèle par abonnement se traduit par une offre de services enrichie, davantage d’opportunités de réseautage, une plus grande simplicité, des économies de coûts, des avantages exclusifs et une facturation prévisible pour les membres.

À propos de Sirreti :

• Sirreti est une communauté fermée et une plateforme de réseautage pour les professionnels travaillant avec les clients UHNW (Ultra High Net Worth), fondée en 2021 par des experts du secteur du voyage, du transport et de la location de luxe.
• L’adhésion à Sirreti commence à 295 $ US/an, avec différentes formules selon que vous êtes propriétaire individuel, gestionnaire immobilier, partenaire du secteur, etc. 
• Deux fonctions principales :
  • La Sirreti List : un équivalent du Guide Michelin mais pour les hébergements de luxe et ultra-luxe. Elle classe et récompense les meilleurs hébergements privés de luxe.
  • La communauté Sirreti : une communauté pour les sociétés et individus désireux de réseauter et de s’associer dans l’univers des locations de vacances de luxe.

À propos de VUMO Digital :

• VUMO est une agence digitale polyvalente offrant une large gamme de services pour aider les entreprises à développer leur présence en ligne et stimuler leurs ventes.
• Parmi les services proposés : conception de sites web, branding, e-commerce, SEO, intégrations digitales.

L’avis d’Uvika :

• La création de communautés comme Sirreti constitue une évolution naturelle dans les segments du luxe et de l’ultra-luxe, où le bouche-à-oreille et le réseau jouent un rôle déterminant.
• Cela implique que le processus de sélection, tant côté clients qu’opérateurs, soit particulièrement strict et exigeant. Sous cet angle, l’intérêt de Sirreti est évident : la plateforme facilite collaborations, partenariats et transmission de connaissances au sein de ce cercle restreint.
• L’admission sur approbation renforce l’exclusivité ainsi que le contrôle qualité essentiels à ces secteurs. Les membres peuvent également référencer leurs propriétés sur le portail Sirreti, renforçant ainsi la vocation communautaire : sélection et recommandation.
• Le partenariat avec VUMO ajoute une dimension supplémentaire. D’un côté, l’expertise de VUMO en conception web et intégration digitale permet d’améliorer la plateforme communautaire et facilite les échanges. De l’autre, leur savoir-faire en branding et marketing digital peut aider Sirreti à affiner sa propre communication, au bénéfice de l’ensemble de ses membres.