Airbnb lance un Conseil du Logement en engagement à relever les défis liés à l’accessibilité du logement 

Points clés pour les gestionnaires de locations saisonnières :

• Airbnb a annoncé la création du Conseil du Logement Airbnb, une nouvelle initiative visant à répondre aux défis liés à l’accessibilité du logement et à augmenter l’offre de logements.
• Le conseil sera présidé par Stephanie Rawlings-Blake, ancienne maire de Baltimore et ex-présidente de la Conférence des maires des États-Unis, et comprendra des organisations et experts du logement indépendants de premier plan.
• Les objectifs du conseil incluent conseiller Airbnb sur des politiques innovantes, des partenariats et des initiatives pour aider les communautés à développer leur offre de logements à long terme, identifier de nouvelles façons de travailler avec les villes sur les politiques de location de courte durée, et informer Airbnb sur les cadres politiques et les recherches en matière d’offre et d’accessibilité du logement.
• Le conseil s’appuiera également sur les efforts récents d’Airbnb en matière de logement : don de 3 millions de dollars à la San Francisco Foundation, soutien à une initiative électorale réussie dans le Colorado, et plus de 1,4 million de dollars de dons à des organisations nationales et locales de défense du logement depuis 2022.

À propos du Conseil du Logement Airbnb :

• Le Conseil du Logement Airbnb regroupe un panel diversifié d’experts et défenseurs du logement de premier plan, dont Levar Stoney, maire de Richmond, VA ; Clarence Anthony, directeur général de la National League of Cities ; Nikitra Bailey, vice-présidente exécutive de la National Fair Housing Alliance ; Sara Bronin, directrice du National Zoning Atlas ; et bien d’autres.

L’avis d’Uvika :

• Airbnb, l’un des principaux acteurs du secteur STR, a souvent été pointé du doigt pour son rôle perçu dans la diminution de l’offre de logements abordables. 
• Cette critique a conduit à l’adoption de réglementations strictes, voire à des interdictions totales des locations de courte durée dans certaines villes. Airbnb a cherché à contrer ce discours en publiant des études et des données mettant en avant les retombées économiques de sa plateforme pour les communautés locales.
• Cependant, lorsque le tourisme urbain est revenu après la pandémie, l’entreprise a dû relever un autre défi : garantir une offre suffisante de locations. Pour y répondre, Airbnb s’est concentré sur l’attraction de nouveaux hôtes occasionnels et la promotion de sa catégorie de chambres privées, dans le but de maintenir une offre robuste sur les marchés urbains.
• Ce contexte explique pourquoi Airbnb cherche désormais à façonner de manière proactive le débat sur son impact en matière d’accessibilité du logement. 
• En travaillant dans le cadre législatif existant et en plaidant pour des réglementations bénéfiques à la fois pour les opérateurs de locations de courte durée et les résidents à long terme, Airbnb vise à se positionner comme une partie de la solution plutôt que du problème.
• Il est toutefois essentiel de noter que le communiqué de presse d’Airbnb insiste fortement sur le discours de la sous-production de logements comme principale cause des problèmes d’accessibilité. Bien que ce soit indéniablement un facteur important, cela ne représente pas l’ensemble du problème. 
• Dans de nombreux centres urbains touristiques, une part majeure de la crise du logement s’explique par la conversion de logements destinés à la location longue durée en locations de courte durée, ce qui pousse souvent les résidents hors des centres-villes en raison de la hausse des prix.
• À l’avenir, il sera intéressant de voir comment Airbnb et le Conseil du Logement aborderont cette problématique complexe. Leurs actions pourraient établir d’importants précédents pour le secteur STR et avoir des impacts majeurs sur les politiques et l’accessibilité du logement. 
• En définitive, l’objectif devrait être une approche équilibrée qui permette la croissance du marché STR tout en garantissant la disponibilité et l’accessibilité du logement à long terme pour les résidents.

Le bond technologique de SkyRun avec TravelNet Solutions

Points clés pour les gestionnaires de locations saisonnières :

• SkyRun Vacation Rentals, une franchise leader dans la gestion de biens locatifs, a conclu un partenariat stratégique avec TravelNet Solutions, un des principaux développeurs de logiciels de gestion immobilière.
• Cette collaboration intervient après une année record pour SkyRun en matière d’expansion de franchises.
• Le partenariat va doter les franchisés SkyRun des logiciels Track Hospitality et TrackEcommerce Booking Engine de TravelNet, améliorant des services tels que la distribution et l’optimisation, la communication avec les clients, le marketing digital et la tarification stratégique.
• SkyRun prévoit également de refondre son expérience utilisateur en ligne dès 2024, en intégrant Track à un site web SkyRun repensé pour une expérience de marque digitale plus cohérente et un processus de réservation simplifié pour plus de 1 200 biens.

À propos de SkyRun :

• SkyRun combine les avantages de la gestion et de la propriété locale des locations de courte durée avec l’efficacité, la technologie et le support d’une marque nationale, via son modèle de franchise.
• L’entreprise gère plus de 1 200 logements dans plus de 40 sites indépendants.

À propos de TravelNet Solutions :

• TravelNet Solutions fournit des solutions logicielles et marketing intégrées pour l’industrie hôtelière depuis plus de 21 ans, aidant les professionnels de l’hospitalité à se développer dans un marché en constante évolution.

L’avis d’Uvika :

• Ce qui distingue SkyRun, c’est sa position unique d’être plus qu’une simple plateforme marketing : il s’agit d’une société de gestion immobilière et d’une franchise à part entière. 
• Ce partenariat renforce non seulement sa maîtrise technologique, mais confère aussi à la société un avantage distinctif. SkyRun peut à présent tester et affiner minutieusement toutes les intégrations systèmes avant de les déployer auprès des franchisés, assurant une expérience fluide pour les propriétaires comme pour les voyageurs.
• TravelNet Solutions, de son côté, possède un esprit expansionniste profondément ancré dans l’ADN de l’entreprise – toujours à l’affût de nouvelles opportunités pour élargir ses horizons et gagner des parts de marché. 
• Si elle veut atteindre son objectif ambitieux de devenir une licorne avant la fin de la décennie, on peut s’attendre à de nombreuses autres alliances de ce type à l’avenir.

Joivy triple son chiffre d’affaires en deux ans

Points clés pour les gestionnaires de locations saisonnières :

• Joivy, une plateforme européenne de solutions résidentielles de référence, a vu son chiffre d’affaires tripler en deux ans pour atteindre 110 millions d’euros en 2023, porté par une forte demande pour des produits de location courte durée de qualité et par la hausse des loyers en Europe.
• La croissance de l’entreprise a été remarquable en Italie, avec un chiffre d’affaires en hausse de 70 %, et encore plus spectaculaire dans le reste de l’Europe, où il a bondi de 140 % entre 2021 et 2023.
• 2023 a marqué un tournant pour Joivy qui a fusionné DoveVivo, ALTIDO et Chez Nestor sous une seule marque, gérant un portefeuille d’une valeur d’environ 2 milliards d’euros, répartis dans 50 villes européennes.
• Joivy a servi environ 2 000 propriétaires et accueilli plus de 200 000 clients en 2023, gérant au total 4 000 biens allant des appartements individuels aux immeubles entiers et résidences étudiantes.
• Pour 2024, Joivy prévoit d’étendre ses services en Italie, au Royaume-Uni, au Portugal et en France, en misant sur l’essor du secteur du coliving et le marché résidentiel court.
• Joivy a identifié cinq tendances clés pour 2024 : nouvelles réglementations sur la location courte durée au Portugal et en Écosse, boom du coliving à Londres, impact du plan de relance européen sur le logement étudiant, accent mis sur la durabilité et l’efficacité énergétique, et poursuite de la digitalisation et de l’innovation du secteur.

À propos de Joivy :

• Joivy est une plateforme qui regroupe plusieurs leaders européens du secteur résidentiel en une entité complète. 
• La mission de la marque est de fournir toute une gamme de solutions d’habitat, pour répondre à des besoins et durées variés : du court séjour à la location moyenne et longue durée, avec un portefeuille de 4 000 biens répartis dans 50 destinations.

L’avis d’Uvika :

• Le choix stratégique de Joivy de consolider ses marques – DoveVivo, ALTIDO et Chez Nestor – reflète une tendance plus large dans le secteur des locations de courte durée, où les marques mutualisent leurs ressources pour renforcer leur position sur le marché.
• Cette démarche traduit un passage d’unités commerciales isolées à un modèle intégré, offrant une suite complète de services aux propriétaires et investisseurs, pour différents types de locations.
• Cette consolidation permet à l’entreprise de naviguer plus efficacement dans le secteur fragmenté de la location courte durée et de créer une solution « guichet unique » pour une large clientèle.
• La croissance exponentielle de Joivy, qui a triplé son chiffre d’affaires en deux ans, est indéniablement impressionnante. Cependant, pour mieux comprendre l’évolution, les comparaisons d’une année sur l’autre (YoY) offriraient une perspective plus précise.