La conclusión más importante de los resultados de Booking.com del primer trimestre de 2026 no es que el conflicto geopolítico haya ralentizado los viajes. Es que la demanda de viajes rara vez desaparece, solo se redirige.
El conflicto en Oriente Medio redujo el crecimiento de noches de habitación y reservas brutas de Booking Holdings en aproximadamente dos puntos, pero las noches de habitación en EE. UU. aún aceleraron a un crecimiento de dos dígitos bajos, impulsado principalmente por la demanda nacional. Los viajes dentro de Europa aumentaron un dígito alto, y los viajes dentro de Asia subieron dos dígitos bajos.
Esto es importante porque la cuestión para los gestores de alquileres de corta duración este verano ya no es simplemente si la gente viajará. Es si las interrupciones en los vuelos, las tarifas aéreas más caras y la incertidumbre por el combustible para aviones empujarán a más viajeros hacia estancias nacionales, regionales o desplazamientos en coche, demandas que los alojamientos alternativos están bien posicionados para absorber.
Resultados de Booking.com Q1 2026: más sólidos de lo que parece indicar la ralentización principal
Cabe decir que: las cifras principales habrían pasado desapercibidas en un año más tranquilo, pero el contexto importa. En el primer trimestre de 2026, Booking.com:
- Registró 338 millones de noches de habitación (un aumento interanual del 6%)
- Las reservas brutas alcanzaron los 53,8 mil millones de USD, un 15% más interanual
- Los ingresos fueron de 5,5 mil millones de USD, un 16% más
- El EBITDA ajustado creció un 19% y el BPA ajustado un 14%
La compañía estimó que el conflicto en Oriente Medio recortó el crecimiento en unos dos puntos porcentuales. Considerando que las hostilidades de finales de febrero interrumpieron un importante centro de tránsito y elevaron los precios del combustible para aviones, un crecimiento de noches de habitación de un solo dígito medio indica resiliencia.
Los alojamientos alternativos — casas, apartamentos, alquileres vacacionales — continuaron amortiguando la volatilidad. Su proporción de noches de habitación en Booking.com subió hasta ≈38%, en línea con el crecimiento total, mientras que los anuncios crecieron un 9% hasta los 8,8 M. El resumen de RSU del T1 2025 indicaba que las reservas alternativas crecieron un 12% y representaron 37% de las noches de habitación; para el T3 2025 esta combinación se mantuvo estable en torno al 37% con 8,6 M de anuncios. Este crecimiento constante refuerza la tesis ya planteada: la columna vertebral hotelera de Booking le permite escalar los alquileres vacacionales sin perder disciplina de precios.
Los resultados del T1 2026 de Booking.com muestran una demanda de viajes resiliente a pesar de las interrupciones en Oriente Medio, con los alojamientos alternativos alcanzando alrededor del 38% de las noches de habitación en Booking.com. Fuente: materiales de resultados trimestrales de Booking Holdings T1 2026.Los alojamientos alternativos siguen siendo centrales para el crecimiento de Booking.com
Los operadores saben que la volatilidad genera oportunidades. El crecimiento del 9% en los anuncios sugiere que la oferta sigue incorporándose, incluso cuando los anfitriones enfrentan mayores costes de financiación y energía. La dirección indicó que el crecimiento de AA fue «aproximadamente igual al crecimiento total de noches de habitación», lo que implica un avance de un solo dígito alto. A simple vista eso es menor que la expansión del 12% que RSU registró en el T1 2025, pero la comparación es contra un auge por la recuperación post-pandemia; la desaceleración aquí parece más una vuelta a la tendencia.
Para los gestores de propiedades, el mensaje es claro: los alojamientos alternativos siguen siendo un canal clave. La infraestructura de Booking (facilitación de pagos, prevención de fraude, atención multilingüe) y su enorme app (con una cuota de reservas de un 50% alto) le dan un alcance que Airbnb o Vrbo no pueden igualar en ciertos mercados. Ya lo hemos destacado previamente: la promoción cruzada a través del tráfico hotelero y los programas de fidelidad Genius convierte a viajeros ocasionales en huéspedes de alquileres. Con el turismo nacional probablemente en alza, los gestores en zonas suburbanas y rurales deberían anticipar una mayor demanda y asegurarse de que sus propiedades estén listadas en canales donde los viajeros buscan una solución integral.
La cuestión del turismo nacional es ahora inevitable
Otra historia poco apreciada es el motor de demanda directa de Booking.com. Las reservas a través de la aplicación móvil representaron una cuota «del 50% alto» de noches de habitación, y los miembros Genius Nivel 2/3 también aportaron una cuota del 50% alto. Las reservas brutas de tipo comerciante crecieron un 24%, elevando la cuota merchant al 72%, mostrando que cada vez más huéspedes pagan a Booking.com por adelantado en vez de pagar en el alojamiento. La empresa planea «reforzar Genius» añadiendo más beneficios inmediatos (desayuno gratis, upgrades de habitación, descuentos por niveles). Desde la perspectiva del operador, esto implica una mayor competencia de precios pero también pagos más predecibles y menos cancelaciones.
Lo analíticamente interesante aquí es la intersección entre fidelidad y geografía. El conflicto en Oriente Medio, que ya suma tres meses, ha reducido las reservas internacionales a través de hubs como Dubái y ha generado preocupación por la disponibilidad de combustible y las tarifas aéreas. Las previsiones de Booking asumen que estos vientos en contra persistirán hasta junio. Si los viajes internacionales se encarecen, el turismo nacional está preparado para repuntar, repitiendo el patrón observado durante la desaceleración en EE. UU. en 2025.
Para los operadores en EE. UU., esto podría significar más reservas de fin de semana a distancias accesibles en coche y un extra de valor en las políticas de cancelación flexible. Para los anfitriones europeos, los viajeros nacionales pueden llenar las temporadas bajas, pero seguramente con estancias más cortas y mayor sensibilidad al precio. Si dependes mucho de huéspedes extranjeros, ahora es el momento de localizar tus anuncios, ajustar las estancias mínimas y refrescar tu marketing nacional.
Genius, pagos merchant y Connected Trip refuerzan el control de la plataforma Booking.com
La tan anunciada Connected Trip de Booking Holdings —un itinerario sin fisuras, desde la inspiración al alojamiento hasta las atracciones— muestra cada vez más señales de vida. La dirección destacó el asistente IA «Penny» de Priceline y la búsqueda en lenguaje natural con Smart Filters en Booking.com. Estas herramientas permiten al usuario escribir «una casa rural pet friendly cerca de Lisboa por menos de 100 € la noche» y obtener resultados reservables, con datos iniciales que muestran mayor interacción. El CEO Glenn Fogel remarcó las alianzas con OpenAI, Google y Anthropic para integrar la reserva en modelos de última generación.
Vemos estos cambios como mejoras incrementales más que un giro estratégico: mejoran la experiencia de usuario pero aún no redefinen la distribución. Los competidores están corriendo para integrar IA generativa en la búsqueda y la comunicación con huéspedes; los gestores deberían experimentar con estas funciones pero no esperar cambios inmediatos en la demanda.
Qué deberían hacer los gestores de alquileres de corta duración antes del verano
El análisis de RSU del primer trimestre de 2025 señaló que los alojamientos alternativos de Booking crecieron un 12% y alcanzaron el 37% de las noches reservadas, superando el crecimiento de noches de 8% de Airbnb y el 6% de Expedia/Vrbo. En el T3 2025, Booking mostró más confianza que Airbnb gracias a su campaña de marketing en EE. UU. y su stack multivertical. Sin datos aún del primer trimestre de 2026 de Airbnb y Vrbo, solo podemos presumir que el 6% de crecimiento de noches en Booking es positivo respecto al crecimiento de un solo dígito medio de Airbnb a finales de 2025. Cuando dispongamos de esos datos, actualizaremos la comparación.
Para los operadores, la lección es diversificar estratégicamente: si dependes solo de una plataforma, puedes perderte los cambios de demanda entre canales. El programa de fidelidad ampliado de Booking y sus mejoras en pagos pueden atraer a huéspedes que antes reservaban por Airbnb; la integración de Vrbo con el programa de fidelidad de Expedia podría ser el comodín. Es fundamental monitorizar las tasas de conversión y el perfil de los huéspedes en todos los canales, y ajustar precios según la estructura de tarifas de cada plataforma.
En conclusión
El ecosistema integrado de viajes y fidelidad en expansión de Booking le otorga una ventaja estructural. La empresa logró un crecimiento sólido pese a los desafíos geopolíticos, y su oferta de alojamientos alternativos sigue creciendo. Pero la gran historia para los gestores de propiedades es el probable impulso del turismo nacional a medida que los viajeros evitan regiones inestables y tarifas aéreas caras. Booking.com está bien posicionado para captar ese cambio, pero los operadores que ya inviertan en marketing local, precios dinámicos y políticas flexibles lo capitalizarán aún más. Qué factor moverá realmente la ocupación y los ingresos en los próximos seis meses será el experimento natural más útil de la industria.
Uvika Wahi es editora en RSU by PriceLabs, donde lidera la cobertura de noticias y el análisis para gestores profesionales de alquileres a corto plazo. Escribe sobre Airbnb, Booking.com, Vrbo, regulaciones y tendencias del sector, ayudando a los gestores a tomar decisiones empresariales informadas. Uvika también participa como ponente en eventos internacionales de gran relevancia como SCALE, VITUR y el Direct Booking Success Summit.
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