Ce n’est un secret pour personne : les marchés traditionnels de locations de vacances (côtiers, montagne et rural) sont en plein essor aux États-Unis pour l’été 2021. HomeToGo et Airdna ont publié un rapport riche en données sur le sujet. Pourtant, chez Rental Scale-Up, nous avons voulu aller un peu plus loin, car nous avons remarqué des schémas intrigants autour du retour des voyages urbains dans les grandes villes côtières, la hausse de l’ADR pointant vers une préférence pour les grandes locations de vacances, et les longs séjours qui représentent toujours une part importante des réservations estivales. Nous nous sommes entretenus avec Rachel Tabellion, responsable des ventes chez HomeToGo, afin d’obtenir plus de données et de faits derrière ces tendances.
Regardez la vidéo pour entendre Rachel dévoiler les raisons de certaines des plus grandes tendances de cet été.
Vidéo : Rachel Tabellion de HomeToGo sur les tendances de réservation estivales les plus intrigantes aux États-Unis
Les questions que nous avons posées à HomeToGo concernant leur activité, les données et les tendances les plus marquantes
HomeToGo a commencé en tant que moteur de métarecherche. Aujourd’hui, HomeToGo se présente comme « le canal connaissant la plus forte croissance pour les gestionnaires de propriétés ». Les gestionnaires de propriétés peuvent-ils référencer leurs biens directement chez vous ? Qu’est-ce qui motive ce changement de stratégie ?
Vous avez publié avec Airdna un rapport de données sur les tendances du marché américain des locations de vacances pour 2021. Quelle est la taille du marché américain pour HomeToGo ?
Ce n’est un secret pour personne : les destinations mer, montagne et campagne vont très bien se porter cet été 2021. Vos données le confirment. Parlons d’une bonne surprise : Vous partagez de bonnes nouvelles pour les marchés urbains. Par exemple, Miami avance 36 % plus vite par rapport à la même période du 4 juillet en 2019. À quelle vitesse la demande urbaine revient-elle aux États-Unis ?
Le PDG d’Airbnb, Brian Chesky, affirme que l’ADR (prix moyen par nuit) et les montants des réservations sont supérieurs à 2019, car les Américains voyagent en groupes plus larges (ex. familles entières), réservent des propriétés plus grandes et dans des marchés plus chers. En quoi votre rapport confirme-t-il ou contredit-il cette perception des tendances ?
En 2020, la plus grande part de longs séjours dans les réservations globales était censée être un artefact statistique : comme personne ne réservait de week-ends, la demande restante venait essentiellement de personnes pratiquant la distanciation sociale pendant des semaines en location de vacances. Pourtant, il semble que 2021 connaîtra également une part importante de longs séjours. Pourquoi, selon vous ? Est-ce, par exemple, parce que les voyageurs américains ont beaucoup de jours de congés non utilisés ? Que devraient faire les gestionnaires de biens pour tirer parti de cette tendance ?
Pour télécharger le rapport complet, cliquez ici.
Thibault Masson est un expert reconnu en gestion des revenus et en stratégies de tarification dynamique dans le secteur de la location saisonnière. En tant que responsable du marketing produit chez PriceLabs et fondateur de Rental Scale-Up, Thibault aide les hôtes et les gestionnaires immobiliers grâce à des analyses concrètes et des solutions basées sur les données. Fort de plus de dix ans d’expérience dans la gestion de villas de luxe à Bali et à Saint-Barthélemy, il est un conférencier recherché et un créateur de contenu prolifique, capable de rendre simples des sujets complexes pour un public international.
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