Una herramienta útil para alquileres vacacionales es la tarificación dinámica. Si se gestiona correctamente, la tarificación dinámica puede ayudar a los propietarios y gestores de alquileres a corto plazo a alcanzar sus objetivos de ocupación de manera mucho más eficiente.
Encontrar la herramienta adecuada de tarificación dinámica puede resultar desconcertante, por lo que analizamos habitualmente herramientas de datos del sector que ofrecen precios inteligentes o conjuntos de datos que pueden informar tu estrategia de precios, entre ellas Airdna, Airbtics, Smart Rental Pro de Transparent, o PriceLabs.
Precios impulsados por el mercado: una mezcla de ‘arte y ciencia’
La semana pasada hablamos con Cliff Johnson, Director Comercial de Rented, una plataforma de gestión de ingresos para alquileres vacacionales, para hablar sobre su nueva herramienta de precios dinámicos llamada ART, por sus siglas en inglés Automated Rate Tool. Probando un nuevo formato, realizamos la demostración en vivo, de forma privada, para los miembros de nuestro grupo de Facebook. Los asistentes pudieron plantear sus preguntas y Cliff las respondió en tiempo real.
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Combinando automatización y experiencia en gestión de ingresos
Rented inicialmente contrató gestores de ingresos para optimizar los precios de las propiedades en su portafolio. Poco después, el equipo recurrió a científicos de datos para aprovechar los aprendizajes de este proceso y mejorar su propia estrategia de precios. Ahora, este recurso interno está disponible para propietarios y gestores que deseen controlar y optimizar precios por sí mismos.
Una característica que diferencia a ART de otras plataformas es su enfoque híbrido, que combina automatización con experiencia en el sector al verificar los datos provenientes de los gestores con datos capturados de otras fuentes.
Priorizando la facilidad de uso para una toma de decisiones rápida
Algo a destacar sobre ART es su interfaz de usuario, aparentemente simple. Por ejemplo: el control deslizante de sensibilidad del mercado y el control deslizante de objetivo de ingresos. El control de sensibilidad de mercado te permite elegir rápidamente cuán alineados deseas que estén tus precios con propiedades comparables en tu zona, lo cual puede ser especialmente útil según lo únicas que sean tus propiedades.
El control deslizante de objetivo de ingresos te permite cambiar rápidamente entre opciones orientadas a aumentar la ocupación o lograr tarifas más altas.
Mira el video para profundizar sobre cómo ART puede ayudar a los gestores y propietarios a optimizar precios según la demanda y la disponibilidad.
ART está disponible por 19 dólares al mes por propiedad, con una prueba gratuita de 30 días para comenzar. Se conecta con la gran mayoría del software de gestión de propiedades.
Si tienes más dudas o comentarios, puedes utilizar el chat de soporte en vivo en el sitio web de Rented.
Uvika Wahi es editora en RSU by PriceLabs, donde lidera la cobertura de noticias y el análisis para gestores profesionales de alquileres a corto plazo. Escribe sobre Airbnb, Booking.com, Vrbo, regulaciones y tendencias del sector, ayudando a los gestores a tomar decisiones empresariales informadas. Uvika también participa como ponente en eventos internacionales de gran relevancia como SCALE, VITUR y el Direct Booking Success Summit.
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