Sesiones Clave Anunciadas para la Edición 2023 del Evento Scale UK

Puntos Clave para Gestores de Alquileres Vacacionales:

• El Evento Scale UK 2023 está programado para el 26 y 27 de septiembre, ofreciendo una plataforma para propietarios y gestores profesionales de alquileres vacacionales en el Reino Unido.
• Este evento es relevante para gestores de alquiler vacacional al proporcionar información, estrategias y debates sobre temas críticos del sector.
• Los temas de las sesiones principales anunciadas incluyen:
  • Navegando Regulaciones de Alquiler Vacacional: Obtén información sobre los últimos cambios normativos que afectan a los alquileres vacacionales con aportaciones de expertos de la industria como James Foice, Fiona Campbell, Shomik Panda, Jason Living y moderado por Jessica Gillingham.
  • Redefiniendo el Marketing con TikTok: Descubre el potencial de TikTok para el marketing de alquileres vacacionales de la mano de Dave Cordner, una figura experimentada en el sector.
  • Información sobre el IVA: Aclara dudas sobre el Impuesto sobre el Valor Añadido (IVA) y las implicaciones del fallo Sonder TOMS junto a la experta en IVA Sue Rathmell.
  • Impulsa las Reservas Directas: Explora estrategias prácticas para aumentar las reservas directas presentadas por Mark Simpson.
  • Estrategias de expansión: Comprende los pros y contras de la franquicia y la concesión de licencias, tal como analiza el experto Richard Vaughton.

Sobre Scale:

• SCALE es una organización que organiza eventos y proporciona recursos para gestores de propiedades que manejan numerosos alquileres de corta duración. Su objetivo es apoyar el éxito y crecimiento de aquellos gestores que cuentan con 20 o más unidades y desean brindar excelentes experiencias a los huéspedes.
• La organización celebró anteriormente una exitosa conferencia en Barcelona a principios de este año.
• Scale planea organizar más eventos en Italia, Francia, Marbella y Sudáfrica, ofreciendo una plataforma global para los profesionales del alquiler de corta duración.

Opinión de Uvika:

• La sesión sobre regulaciones de alquiler vacacional es muy oportuna, dada la mayor supervisión y regulación de los mercados de alquileres de corta duración en todo el mundo, incluyendo la reciente represión sobre los alquileres de corta duración en la ciudad de Nueva York.
• La sesión que aborda el fallo Sonder TOMS tiene un valor significativo, ya que trata el complejo tema del IVA en el sector del alojamiento vacacional. Comprender TOMS puede ayudar a las empresas a reducir costes de IVA y gestionar sus finanzas de manera más eficaz.

Lectura relacionada: Amenaza Inminente de la Directiva sobre el IVA: Pequeños Operadores Europeos de Alquiler Vacacional en Peligro

AirDNA Presenta Nueva Herramienta de Datos para Alquileres de Corta Duración

Puntos Clave para Gestores de Alquileres Vacacionales:

• AirDNA ha experimentado una actualización significativa con varios cambios destacados para los gestores de alquiler vacacional:
• Acceso global gratuito: Los usuarios, incluidos propietarios de alquiler vacacional, pueden ahora acceder a datos completos de mercados de alquiler de corta duración en todo el mundo sin coste alguno. Esto incluye información clave como tarifas de alquiler, datos de ocupación, tendencias del mercado y detalles de ingresos para cualquier ubicación.
• Puntuaciones de mercado: AirDNA introduce un nuevo sistema de puntuación que evalúa el atractivo de mercados de alquiler específicos. Este sistema toma en cuenta factores como oportunidades de inversión, demanda de alquiler, crecimiento de ingresos, estacionalidad y regulaciones. Facilita el proceso de toma de decisiones para inversiones en alquiler vacacional.
• Filtros de búsqueda personalizables: Los propietarios pueden utilizar filtros mejorados para adaptar su búsqueda de propiedades según criterios específicos. Los filtros incluyen tipo de propiedad, número de habitaciones y baños, tipo de ubicación (costera, urbana, etc.), y más. Esta función ayuda a tomar decisiones informadas sobre inversiones inmobiliarias.
• Análisis de la competencia: AirDNA ahora ofrece una función que permite a los usuarios identificar rápidamente los anuncios con mejor rendimiento de Airbnb y Vrbo en un área determinada. Los usuarios pueden ordenar los anuncios por ingresos, tasa de ocupación, tarifas diarias y número de reseñas. Estos datos ayudan a comprender la competencia y el posicionamiento en el mercado.
• Nuevo modelo de suscripción: En lugar de precios basados en mercado, AirDNA ha implementado un modelo de suscripción basado en funciones. El nivel gratuito ofrece información esencial, mientras los niveles de pago brindan más características, acceso a datos históricos y análisis. Los precios parten desde 180 $ anuales.
• Los propietarios pueden aprovechar estas novedades para tomar decisiones de inversión informadas, optimizar estrategias de precios y mantener la competitividad en sus mercados.

Sobre AirDNA:

• AirDNA es un proveedor líder de datos y análisis para la industria global de alquileres de corta duración. Fundada con la visión de empoderar a propietarios, gestores, inversores e investigadores con información práctica, AirDNA se ha consolidado como una fuente confiable de inteligencia de mercado valiosa.

Opinión de Uvika:

• AirDNA, tradicionalmente conocido por sus herramientas para optimizar tarifas de alquiler usando datos históricos y de mercado, está cambiando su enfoque para destacar su función como herramienta para identificar los mejores mercados en los que invertir.
• Este reposicionamiento llega poco después de la adquisición de Arrivalist, una plataforma que rastrea comportamientos y preferencias de los visitantes, como si los turistas de una ciudad prefieren senderismo o visitas a museos.
• Esta adquisición enriquece los datos de AirDNA sobre mercados potenciales de inversión, proporcionando valiosa información a los gestores de alquiler vacacional al ayudarles a comprender los intereses de sus posibles huéspedes.
• Es importante destacar que el modelo de suscripción gratuita de AirDNA podría aplicar la tecnología de Arrivalist para explorar el interés de los usuarios en diversos mercados, aportando mayores conocimientos sobre destinos en tendencia y comportamientos de los usuarios.

Breezeway se Convierte en Socio Oficial de Airbnb

Puntos Clave para Propietarios de Alquiler Vacacional

• Breezeway se ha asociado oficialmente con Airbnb, ofreciendo automatización y análisis operativos a los anfitriones y gestores de propiedades para optimizar operaciones como la programación de limpieza, preparación del alojamiento y comunicación con los huéspedes.
• La alianza permite a anfitriones y gestores vincular las reseñas de huéspedes de Airbnb con tareas y flujos de trabajo específicos, identificando rápidamente lo que funciona y lo que necesita mejorar para aplicar correcciones inmediatas.
• Este enfoque basado en datos facilita la identificación de áreas que requieren mayor gestión, elevando la experiencia de los huéspedes y la calidad de la estancia.

Sobre Breezeway

• Breezeway es una plataforma de operaciones y experiencia diseñada específicamente para optimizar la gestión de viviendas de alquiler de corta duración. 
• El conjunto integral de herramientas de la plataforma permite programar equipos, hacer seguimiento de detalles específicos de propiedades y coordinar labores en múltiples ubicaciones y propiedades únicas. 
• Además, facilita la supervisión del cumplimiento de los estándares internos de servicio, asegurando que cada propiedad cumpla o supere las expectativas de los huéspedes.

Opinión de Uvika

• Airbnb está sumando más socios de software que no son PMS a su red. ¿Está Airbnb preparando el lanzamiento del Host Service Marketplace previsto para 2024?
• Al conectar las reseñas de huéspedes de Airbnb con tareas y flujos de trabajo operativos específicos, Breezeway ofrece análisis prácticos que pueden conducir a una mejora operativa. Al fin y al cabo, las reseñas pueden ser una mina de oro de información sobre áreas que requieren atención o mejora adicional.
• Será interesante ver cómo interactúa esta integración con Assist AI, un conjunto de funciones de automatización impulsadas por IA que Breezeway lanzó a principios de este año.