Hostaway atteint une valorisation de 1 milliard de dollars, Dallas pousse l'interdiction de la location saisonnière avant la FIFA, San Diego envisage une taxe de 5 000 $ par chambre

Hostaway devient le premier logiciel de gestion locative à atteindre le statut de licorne avec 1 milliard de dollars de valorisation

Hostaway, la plateforme logicielle tout-en-un pour la location saisonnière, a atteint le statut de licorne, devenant le premier logiciel de gestion de biens en location saisonnière (PMS STR) à obtenir une valorisation de 1 milliard de dollars.
Cette étape fait suite à une période de forte croissance après l’investissement de 365 millions de dollars mené par General Atlantic en décembre 2024, valorisant l’entreprise à 925 millions de dollars.
Ce statut de licorne coïncide également avec le 10e anniversaire de la société.
La plateforme est désormais utilisée dans plus de 90 pays et a récemment été classée dans le top 100 des entreprises logicielles à la croissance la plus rapide dans le monde selon G2.
Marcus Rader, CEO et co-fondateur de Hostaway, a commenté cet accomplissement : « Les dix premières années ont consisté à construire un produit capable de transformer le secteur de la location de vacances. Désormais, il s’agit d’amplifier cet impact et de soutenir encore plus de gestionnaires de biens à l’échelle mondiale. »

À propos de Hostaway :

Hostaway est une plateforme complète de logiciel de gestion locative pour location de vacances conçue pour aider les gestionnaires et propriétaires à optimiser leur activité, faire croître leur portefeuille et améliorer l’expérience client. Parmi les fonctionnalités proposées : gestion des canaux, outils d’automatisation, et bien plus encore.

Avis de Snigdha

L’an dernier, Marcus Rader nous disait que leur levée de 365 M$ montrait que les valorisations à un milliard de dollars devenaient possibles dans l’écosystème, comme lors de l’entrée en Bourse d’Airbnb, et c’est ce que nous observons aujourd’hui.
L’entreprise a très tôt posé les bases : nommer Cassie Fields en tant que CRO pour atteindre le statut de licorne, Ashley Milton comme CFO pour diriger cette phase de croissance et Ken Weary en tant que COO. Chaque décision ouvrait la voie à une ambition plus grande, qui se concrétise.
Nous avons déjà vu Hostaway sortir récemment une suite IA, dont la messagerie IA, les réponses automatiques, et plus. Atteindre ce cap de licorne et leur 10e anniversaire pourrait signifier qu’ils vont accélérer le lancement de nouveaux produits.
Un PMS valorisé à un milliard de dollars doit sans cesse prouver sa valeur, donc subir plus de pression pour livrer des outils qui aident vraiment à développer l’activité, pas seulement la gérer. Ce genre de pression profite aux gestionnaires de biens.
Avec Hostaway qui fixe un nouveau standard, les autres fournisseurs de PMS vont être mis sous pression pour répondre, que ce soit en accélérant les mises à jour produits ou en priorisant les fonctionnalités qui améliorent directement la rentabilité et la facilité d’utilisation pour les gestionnaires.

Dallas veut appliquer l’interdiction des locations saisonnières avant la Coupe du Monde FIFA

La ville de Dallas a demandé à la Cour suprême du Texas de lever l’injonction qui bloque actuellement l’application de son interdiction des locations saisonnières (STR).
Cela fait suite à des tentatives infructueuses devant les tribunaux de district et d’appel. Dallas soutient qu’avec l’organisation de matchs majeurs de la Coupe du monde FIFA l’été prochain, l’absence de régulation des STR pourrait causer des perturbations alors que toute l’attention mondiale se porte sur la région.
La ville a adopté ses restrictions fondées sur le zonage en 2023, visant à interdire les STR dans la majorité des quartiers résidentiels. Les exploitants ont intenté une action et obtenu une injonction temporaire, qui a été maintenue après plusieurs décisions de justice.
Parallèlement, la Dallas Short-Term Rental Alliance affirme vouloir collaborer à une régulation raisonnable et forme déjà de nouveaux hôtes pour répondre à la demande avant le tournoi.

Nouvelles de Snigdha

Rental Scale-Up recommends Pricelabs for Short Term Rental Dynamic Pricing

Il y a une vraie contradiction ici. La ville prépare l’accueil de milliers de visiteurs pour la FIFA 2026, tout en cherchant à réduire l’offre d’hébergements pouvant absorber cette demande.
Nous venons justement de voir Airbnb avancer un argument similaire à Vancouver, incitant les autorités locales à assouplir les règles avant la FIFA.
D’autres villes comme Kansas City et Édimbourg se sont montrées prêtes par le passé à assouplir temporairement la réglementation des STR lors des pics de demande.
La Dallas STR Alliance semble adopter la bonne approche : rester professionnelle, montrer son ouverture à la collaboration, et investir dans la formation.
Une démarche de plaidoyer bien structurée est le seul moyen pour les gestionnaires de biens de défendre leurs intérêts lorsque des décisions aussi importantes sont prises.
L’incertitude juridique persiste. Les gestionnaires à Dallas risquent de n’avoir aucune certitude jusqu’à la dernière minute, ce qui complique la préparation pour l’été.

San Diego envisage une taxe pouvant atteindre 5 000 $ par chambre sur les locations de courte durée et les résidences secondaires

Les responsables de San Diego avancent sur une proposition de « taxe sur les opérations de maisons de vacances » visant les résidences secondaires vacantes et les STR à temps plein.
Le projet recommande une taxe annuelle de 5 000 $ par chambre, qui pourrait impacter 10 000 biens et générer jusqu’à 135 millions de dollars de nouvelles recettes.
Objectif : décourager la spéculation immobilière, augmenter l’offre de logements et financer les services essentiels.
La proposition vient d’être validée en commission des règles du Conseil municipal (3 voix contre 1) et pourrait figurer sur le bulletin de vote de juin 2026.
Le conseiller Sean Elo-Rivera, à l’origine du projet, le présente comme un outil pour réduire les expulsions et s’assurer que « les investisseurs paient leur juste part ».
Les opposants, en particulier les hôtes STR indépendants, estiment que la proposition est trop punitive. Ils soutiennent qu’elle met en danger leurs moyens de subsistance dans une ville où beaucoup dépendent des revenus locatifs pour boucler leur budget.
Plusieurs ont fait part de leur crainte de devoir quitter totalement le marché si la taxe est adoptée.

Avis de Snigdha

San Diego a déjà en place des règles STR avec des niveaux de licences stricts, des quotas pour la location de la maison entière, et une licence unique par hôte. Cette nouvelle taxe ajouterait une lourde charge financière supplémentaire.
La taxe de 5 000 $ par chambre pourrait suffire à évincer les particuliers, là où les gros investisseurs aux reins solides pourraient résister.
Le discours est celui de l’équité en matière de logement, mais dans les faits, ce sont les hôtes de la classe moyenne qui ressentiront le plus l’effet de la mesure.
Récemment, des hausses d’impôts similaires ont été envisagées en Espagne et proposées par le gouvernement italien.
Pour les gestionnaires de biens, cela montre à quel point tout peut changer via la politique locale, pas seulement les ordonnances mais aussi les référendums.
Cela souligne aussi qu’opérer sur des marchés à forte demande oblige à composer non seulement avec la réglementation, mais aussi l’opinion publique et les débats sur le logement.

Snigdha Parghan

Snigdha Parghan est responsable marketing de contenu chez RSU by PriceLabs, où elle rédige des articles, gère les réseaux sociaux au quotidien et transforme l’actualité et les analyses en podcasts et contenus vidéo destinés aux professionnels de la location saisonnière. Spécialisée dans la technologie, les opérations et le marketing, Snigdha aide les gestionnaires immobiliers à rester informés et à s’adapter aux évolutions du secteur.