Las tendencias de viaje de Airbnb para 2021 apuntan a una renovada demanda de alquileres vacacionales

En Airbnb, las tendencias de viaje del verano de 2020 giraron en torno a las «staycations» (es decir, viajar dentro de una distancia en coche), cancelaciones flexibles y estancias a largo plazo. En julio de 2020, el CEO de Airbnb, Brian Chesky, dijo que los viajes internacionales y los viajes de negocios se habían pausado por el futuro previsible. Luego, en otoño de 2020, la compañía anunció que Vivir a largo plazo en Airbnb era una realidad, ya que la gente reservaba alojamientos de Airbnb por varios meses para trabajar de forma remota y practicar el distanciamiento social.

¿Cuáles son las tendencias de viaje de Airbnb para 2021? En resumen, se parecen a lo que hemos visto desde abril de 2020: las personas reservarán más casas completas que apartamentos, viajarán en grupos de 3 o más personas (familias o grupos de amigos), a destinos tradicionales de alquiler vacacional, y por estancias más largas. En cierto modo, parece que Airbnb está tomando nota del enfoque a largo plazo de Vrbo en alquileres vacacionales familiares.

3 factores principales que influyen en las tendencias de viaje de Airbnb en 2021

Esto es lo que impactará las tendencias de viaje en 2021, según Airbnb:

1. El trabajo remoto continuo difuminará la línea entre el trabajo y los viajes.
2. La seguridad y la limpieza seguirán siendo una prioridad para los viajeros, impulsando una preferencia por casas completas privadas sobre hoteles concurridos.
3. Los viajes internacionales, especialmente de larga distancia, seguirán viéndose afectados. En su lugar, las personas querrán usar el viaje para reconectarse con amigos y familiares de maneras seguras y controladas. 

Tendencia Airbnb 2021 #1: Vivir en cualquier lugar – llevando la vida en la carretera

Esto es lo que detecta Airbnb, a partir de encuestas a huéspedes y patrones de reserva:

• 83% de los encuestados están a favor de reubicarse como parte del trabajo remoto.
• un aumento del 128% en reseñas de huéspedes que mencionan “reubicación”, “mudanza”, “trabajo remoto” y “probar un nuevo vecindario”
• En Airbnb,  las personas que tienen la oportunidad de trabajar desde cualquier lugar están reservando activamente estancias más largas (viajes de 2 semanas o más) en ciudades pequeñas o medianas con acceso a entornos naturales y espacios abiertos.

Para destacar: Ofrecer tarifas para estancias de más de 7 días, en ciudades más pequeñas cerca de la naturaleza, tiene sentido. Pero necesitas ofrecer una conexión a internet de alta velocidad y mostrarlo, por ejemplo, incluyendo una foto de una prueba de velocidad de internet entre las fotos de tu propiedad en los anuncios.

Tendencia Airbnb 2021 #2: Redefiniendo las staycations

• Los viajes nacionales seguirán siendo una tendencia clave en 2021, con un 62% de personas interesadas en tomar vacaciones a una distancia en coche de casa.
• EE.UU.: Los destinos nacionales en parques nacionales, pueblos de esquí de invierno y playas se están volviendo los más populares
• Patrones de reserva en 2021: Las casas completas han reemplazado oficialmente a los apartamentos como el tipo de espacio más solicitado por los huéspedes en 2021. Alojamientos fuera de lo común como cabañas y casitas entran en el top cinco de tipos de espacio para viajes en 2021, reemplazando a villas y casas adosadas respecto a 2020.

Para destacar: Igual que en la primavera de 2020, las casas completas en destinos tradicionales de alquiler vacacional tendrán mejor resultado que los apartamentos en grandes ciudades. Si eres un gestor de propiedades, añadir más cabañas, refugios, chalets y casitas será necesario para captar la demanda.

Tendencia Airbnb 2021 #3: El auge del «Pod Travel»

Las familias tendrán mucha importancia en 2021. Esta tendencia alude tanto a viajar en familia como a viajar para reunirse con miembros de la familia.

• Reubicarse de forma permanente o temporal para vivir cerca de la familia es la opción preferida por el 85% de los encuestados
• Hubo 3 veces más listas de deseos que incluyen familia en el título que el verano anterior,
• En Airbnb, más de la mitad de los viajes buscados para el próximo año incluyen 3 o más personas, lo que muestra cómo la gente viaja acompañada.

Para destacar: Los alquileres vacacionales aptos para familias tendrán una alta demanda. Asegúrate de marcar todas las opciones en las plataformas OTA para que tu alojamiento pueda ser visto como adecuado para familias. Las personas también necesitarán espacio y la posibilidad de trabajar y descansar al mismo tiempo: necesitas tanto juguetes para niños como un espacio apto para portátiles para los padres. Nuevamente, tiene sentido ofrecer descuentos para estancias largas, sin descuidar tus márgenes, por ejemplo acordando transferir los costes de electricidad al inquilino.

Conclusión: Tendencias que favorecen los alquileres vacacionales grandes fuera de las ciudades

Estas tendencias demuestran el deseo de disponer de alquileres vacacionales más grandes, pero a precios con descuento para períodos más largos. Aunque esperamos que los precios bajen tanto como en abril de 2020, esto implica que podría haber cierta presión para ofrecer descuentos.

Aun así, los mercados tradicionales de alquiler vacacional en países con una fuerte demanda nacional funcionaron bastante bien en el verano de 2020 (por ejemplo, en EE.UU., Francia, Reino Unido). Por ello, en estas regiones, puede que no te interese vender tus semanas de temporada alta demasiado pronto y a un precio bajo. Entender tu propio mercado observando el ritmo local de reservas será clave.