Establecer precios competitivos ha demostrado impulsar la rentabilidad de los negocios de alquiler vacacional, pero ajustar los precios manualmente consume mucho tiempo y, a menudo, es propenso a decisiones subóptimas. No es una coincidencia que la industria de alquileres a corto plazo haya visto aparecer herramienta tras herramienta dedicadas a la misión de la fijación de precios dinámica, permitiendo a los gestores de alquileres vacacionales automatizar la optimización de precios basándose en datos concretos y en tiempo real.
¿Cómo son relevantes las herramientas de precios dinámicos para la gestión de alquileres vacacionales?
Lo mejor de las herramientas de precios dinámicos es que son flexibles en los aspectos en los que necesitas flexibilidad: puedes establecer una tarifa mínima por noche y una estancia mínima, junto con muchos otros parámetros, y luego dejar que la herramienta se encargue del proceso de establecer los precios nocturnos en función de los datos históricos y del mercado. Aquí tienes una excelente introducción que explica el uso de datos históricos y del mercado en el pricing dinámico por Neal Cyr, cofundador de Quibble RM.
No existe una solución única a la hora de elegir la herramienta correcta
La gran cantidad de opciones de herramientas de precios dinámicos disponibles para los gestores de propiedades de alquiler a corto plazo no siempre facilita las cosas. Una vez que decides que necesitas una herramienta de precios automatizados, te enfrentas a la ardua tarea de encontrar una que sea adecuada para tu negocio.
En el pasado, hemos compartido demostraciones detalladas y reseñas de herramientas de precios dinámicos nuevas y existentes, o de herramientas que ofrecen conjuntos de datos que ayudan a tomar decisiones de precios, como Airbtics, AirDNA, ART by Rented, Beyond, DPGO, Pricelabs, Smart Rental Pro de Transparent, y Wheelhouse. A medida que profundizas, se vuelve bastante evidente que cada herramienta tiene algo diferente que ofrecer, lo cual las hace más o menos adecuadas para tu negocio específico de gestión de alquiler vacacional.
Cómo se creó la tabla comparativa de herramientas de precios dinámicos
Investigar cada una de las herramientas de precios dinámicos disponibles lleva mucho tiempo. Queríamos crear un recurso que pudiera servir como referencia rápida para los gestores que buscan la mejor herramienta de precios dinámicos para ellos, al tiempo que proporcionara la información más precisa. Para ello, comenzamos a listar las características clave de cada herramienta y las validamos frente a otras opciones.
Después de realizar nuestra propia investigación independiente, solicitamos a las empresas de herramientas de precios dinámicos mencionadas que validaran nuestros hallazgos, no solo para su propio producto, sino también para los de la competencia, aumentando así el número de revisiones para garantizar una mejor calidad en la información. El resultado fue nuestra tabla comparativa de herramientas de precios dinámicos para alquiler vacacional:
Consulta rápidamente la disponibilidad de características clave
La tabla te da una visión rápida pero completa de las funciones que ofrecen las herramientas de precios dinámicos disponibles para alquileres a corto plazo. De inmediato, puedes ver con qué frecuencia se actualiza cada herramienta, hasta qué fecha pueden prever la estrategia de precios, si puedes establecer límites de precios, tarifas personalizadas o aplicar descuentos integrados, si puedes definir una estancia mínima, si la herramienta ajusta los precios para los fines de semana y según la estacionalidad, y ver muchas otras características que juegan un papel crucial al decidir qué herramienta de precios adoptar.
Encontrar las herramientas tecnológicas adecuadas es clave para hacer crecer un negocio de alquileres a corto plazo, ya que libera tu tiempo para centrarte en la estrategia general de crecimiento e incrementa los beneficios optimizando los precios tan a menudo como sea necesario, sin apenas intervención. También te ayuda a tomar mejores decisiones de precios informadas por datos de la competencia y del historial. Solo se trata de encontrar una herramienta que encaje como un guante con tus necesidades específicas.
Uvika Wahi es editora en RSU by PriceLabs, donde lidera la cobertura de noticias y el análisis para gestores profesionales de alquileres a corto plazo. Escribe sobre Airbnb, Booking.com, Vrbo, regulaciones y tendencias del sector, ayudando a los gestores a tomar decisiones empresariales informadas. Uvika también participa como ponente en eventos internacionales de gran relevancia como SCALE, VITUR y el Direct Booking Success Summit.
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